Дамы, господа, здравствуйте.
Это будет наша история про ремонт вторички, в которую по словам предыдущего хозяина «Заезжай и живи, ничего делать не надо». Но начнем с самого начала, в котором, надо сказать нам уже крупно повезло…
Глава 1. Начало.
Наша ипотечная сделка состоялась 8 февраля 2022 года и мы получили ключи от нашей новой «старой» квартиры.
20 лет, 9,8%, но уж извините, а какие сейчас варианты для вновь появившейся ячейки общества.
Был первый взнос от продажи комнаты жены в общежитии (про который можно делать отдельную треш историю), мои родители тоже добавили, потому что одобрили нам меньше, чем мы планировали а это квартира была 2,3 и никакого торга.
Состояние квартиры на моменты покупки:
10 февраля мы с небольшими пожитками в лице холодильника, шкафа и пары коробок вещей въехали на 5 этаж 5-ти этажного дома в квартиру номер 50. Да, Булгакова мы уважаем.
Надо сказать, что квартира эта – N 50 – давно уже пользовалась если не плохой, то, во всяком случае, странной репутацией. Еще два года тому назад владелицей ее была вдова ювелира де Фужере. Анна Францевна де Фужере, пятидесятилетняя почтенная и очень деловая дама, три комнаты из пяти сдавала жильцам: одному, фамилия которого была, кажется, Беломут, и другому – с утраченной фамилией.
И вот два года тому назад начались в квартире необъяснимые происшествия: из этой квартиры люди начали бесследно исчезать.
Вот так мы с женой вечером 10 февраля оказались в нашем новом семейном гнездышке с обязательным платежем в 20 тысяч рублей ежемесячно.
-Вау, как круто, своя квартира! - подумал я.
-Вау, как грязно, я тут так спать не буду! - парировала меня жена.
И примерно с 18:00 до 23:00 у нас была сухая, влажная и смешанная уборка всех помещений, вещей и мебели, заботливо оставленных нам предыдущим хозяином.
Результатом была одна комната пригодная для сна быстро определенной под будущую детскую (на фото) и кухня, на которую не страшно зайти.
Ни матраса, ни кровати тоже не было, был отцовский пуховый спальник и одеяло. Матрас появился через неделю и очень долго просто лежал на полу.
Из плюсов квартиры:
Две изолированные комнаты, натяжные потолки(тогда я посчитал это просто капец каким плюсом) пластиковые окна во всех комнатах и пластиковый балконный проём.
Дальше месяц мы живи в режиме новой реальности, тут и февраль сложный, и квартира новая, маленькая кошка, о которой я так давно мечтал. В общем месяц мы морально готовились и ждали моего мартовского двухнедельного отпуска.
Единственное и важное! Примерно 25го февраля нас вызвали мои родители и сказали, что мы едем и прямо сейчас покупаем пол. Потому что как оно будет дальше неизвестно, а пока есть возможность - надо брать. Примерно в 30к нам, точнее родителям, спасибо им большое, вышел ламинат на почти всю квартиру. Кухню мы тогда не считали.
Март я встретил отпуском, днем рождения жены и отдиранием от стен нашей будущей спальни гребаной «Веницианской штукатурки» пакетного типа. Нет, я не спорю, вещь очень красивая, когда сделана по технологии, а не когда со стен свисают засохшие сопли.
По ощущением очень долго, по факту неделя и гора пыли, но художественные фантазии предыдущих жильцов были удалены.
Теперь все эти прекрасные стены, в ровную дырку после топора, нужно заштукатурить, затереть, заштукатурить, затереть и так до результата, который устроил бы моего отца, как главного прораба этой стройки.
Попутно не забываем про электрику, увеличиваем количество розеток. Переносим те, которые не устраивают, меняем высоту выключателя. Бюджет всего ремонта пока держится только на тратах за пол. Остальное, как говорится бесценно, ну или в данном случае бесплатно.
Паралельно начинаем заниматься сантехникой.
Установка счетчиков, замена чугунного радиатора в спальне и на кухне, замена полотенцесушителя, перенос трубы отопления из под потолка на кухне на высоту удобную, там где она потом закроется кухней.
Цена сантехники, без учета радиаторов:
5000 тысяч - это полотенчик, счетчики, и разные фитинги для пайки полипропилена, работа сантехников еще 7000.
Радиаторы притащил отец, сказал не спрашивать, где он их взял, но знаете, как то не особо и хотелось, при их цене в 400 рублей за секцию.
После завершения всех штукатурных работ в спальне на пол кидаем листы ДВП, все это дело хорошенько прикручивается к деревянному полу, дальше слой утеплителя под ламинат, вечер на укладку ламината и спальня понемногу начинает приобретать законченный вид.
После того, как в спальне появился пол ощущение «вот вот и спальня будет готова» усилилось многократно.
Дальше обои.
Цена - примерно 6000, по скидке, спасибо Домиксу. Там же потом будут куплены плинтуса во всю квартиру.
Вызываем бригаду помощи в составе мамы и крестной, показываем им фронт работ, отходим на безопасное расстояние, грамотно исполняем функцию принеси-подай, наблюдаем…
Кстати, надо сказать, что обои во всю квартиру выбрали одинаковые, с одной акцентной стеной в каждой комнате. Решение простое, но очень сильно придает комнате контраста.
Остаются мелочи.
Устанавливаем напольные плинтуса, пытаемся разрушить брак пока клеим плинтуса потолочные, что, как оказалось было не нужно, в очередной миллионный раз все протираем, отмываем, перетаскиваем матрас из будущей детской в уже имеющуюся НАШУ спальню, наслаждаемся результатом.
Сразу начинаем планировать где, как и какая будет мебель, на какой высоте будем телевизор, на горизонте замелькала покупка кровати. А за дверью спальни оставались еще кухня, детская, гостиная, ванна и туалет требующие от нас того же, что мы сделали в спальне.
На этом я заканчиваю первую главу рассказа о нашем ремонте, все денежные вложения я постарался вспомнить и написать.
Спасибо за прочтение, следующие части очень скоро!