Деградация российских городов приобретает галопирующий характер. Амортизация инфраструктуры, объектов ЖКХ, основных фондов достигла критического уровня и стала смертельной угрозой для жизни граждан. И процесс, к сожалению, будет усугубляться, если сейчас не приступить к существенным изменениям в этой сфере.
Так, по данным учёных из Института народнохозяйственного прогнозирования РАН, в России через семь лет резко вырастут объёмы многоквартирных домов, которые необходимо будет выводить из эксплуатации. Процесс начнёт ускоряться уже после 2025 года:
"Это связано с тем, что дома, возводившиеся в первый и второй периоды индустриального домостроения, начнут достигать условного срока предельной эксплуатации. Таким образом, абсолютный максимум многоквартирного жилья, предполагаемого к выбытию, прогнозируется в 2038–2040 годах. Речь идёт о так называемых "хрущёвках", которые массово строились в 1956–1963 годах, а также тех девяти- и двенадцатиэтажках, которые возводились в 1963–1969 годах", - говорится в докладе Института народнохозяйственного прогнозирования РАН.
К 2040 году эти "человейники" достигнут предельного срока эксплуатации. Будет два варианта решения этой проблемы – либо капитальный ремонт, либо вывод из эксплуатации и снос. По прогнозу учёных, речь об устаревшем жилье в объёме, превышающем 270 млн кв. м. Из которых почти 163 млн кв. м надо выводить из эксплуатации. Для сравнения, в прошлом году в целом по России насчитывалось около 57 млн кв. м в устаревших "человейниках". Из них почти 20 млн кв. м. – это аварийное жилье. К 2035 году ожидается, что проблемное жильё составит уже 130 млн кв. м, а к 2040-му - превысит 216 млн кв. м.
В правительстве признают, что площадь только аварийного жилья ежегодно в стране увеличивается на 2 млн кв. м. За минувшие пять лет площадь аварийных "человейников" выросла на 13 млн кв. м. По данным аналитиков, сейчас самая сложная ситуация с подобным жильём в Казани (7,9% от текущего жилфонда), Волгограде (7,6%) и Саратове (6,2%).
Ещё в 2016 году Татьяна Голикова, на тот момент глава Счётной палаты России, заявила, что материально-техническая база российской экономики - инфраструктура, технологии, оборудование - устарела, износ основных фондов превысил 50%, а денег на модернизацию в достаточном объёме в бюджете нет. Голикова предупреждала, что остановить процесс стремительной деградации инфраструктур возможно, если ежегодно инвестировать в развитие не менее 4 триллионов рублей: "И это только минимальный объём средств, чтобы остановить негативную тенденцию, без которого мы не можем говорить о модернизации экономики".
После Татьяну Голикову освободили от должности главы Счётной палаты и отправили на работу в правительство. Однако актуальность проблемы не исчезла, а обострилась. С разных сторон раздаются голоса тех, кто крайне обеспокоен ситуацией, когда наши города деградируют, когда падают опорные стены, когда чиновники и коммунальщики пытаются прикрыть ямы с кипятком, куда падают живые люди.
Честно говоря, надоело это раздолбайство и воровство. Наши города становятся опасными местами для проживания. Выход есть – это одно- и двухэтажная Россия. Не "человейники", а массовое строительство индивидуальных домов для российских семей. Все необходимые ресурсы для этого у России есть. От Бога и предков нам достались бескрайние просторы. Так зачем же людей селить в жильё, кстати, загоняя их многолетнюю долговую "яму" через ипотеку, а не в индивидуальные коттеджи. По всей видимости, прав был классик политической мысли, что "правительство — это не решение наших проблем, правительство и есть наша проблема".