Ипотека по льготным ставкам решает несколько государственных задач — улучшает демографию, заселяет отдалённые регионы, привлекает специалистов в нужные регионы, да и просто поддерживает стройотрасль. В Совфед поступило предложение предоставить кредиты на покупку жилья по низким ставкам ещё одной категории граждан.
Льготную ипотеку хотят предоставлять сотрудникам госкорпораций. С таким предложениям выступил депутат петербургского Заксобрания Дмитрий Панов, пишет «Парламентская газета». По его словам, некоторые компании уже сейчас покрывают часть расходов своих сотрудников на погашение ипотеки. Панов считает, что эту практику следует узаконить. Причём организации с госучастием будут получать возмещение своих затрат за счёт федерального бюджета.
Схема может выглядеть следующим образом: сотрудник госкорпорации, например, РЖД, который трудится в Воркуте, берёт ипотеку по рыночной ставке — 12%. Но платит банку лишь 7%, остальные 5% вносит за него компания. В итоге фактическая ставка для гражданина составляет даже меньше текущей ставки по основной льготной ипотеке в 8%.
По словам Панова, за счёт этой меры:
- госкомпании будут активнее помогать своим сотрудникам с приобретением жилья;
- критически важные отрасли смогут привлечь больше людей;
- спрос на недвижимость перестанет сосредотачиваться только лишь в столице и крупных городах, что снизит цены.
Сейчас только представители одной отрасли — IT-сферы имеют право воспользоваться льготной ипотекой по 5%. Ставка для них даже ниже, чем по семейной ипотеке (6%).
Что всё это значит?
В аппарате председателя комитета Совфеда по экономической политике Андрея Кутепова пообещали рассмотреть инициативу петербургского парламентария. Но уточнили, что ещё нужно узнать позицию госкорпораций и профильных ведомств. Госкомпании едва ли будут против помощи своим сотрудникам за государственный счёт. Но согласится ли Минфин?
После увеличения ключевой ставки до 13% только и разговоров о том, что ставки по различным программам льготных ипотек могут вырасти. И без того дефицитный бюджет испытывает серьёзное давление. Ведь теперь приходится выделять банкам больше денег, чем раньше на покрытие их расходов по льготной ипотеке.
Принято уже несколько мер, которые уменьшат число желающих воспользоваться льготным кредитом и сохранят бюджетные деньги. Например, минимальный размер первоначального взноса по ипотеке с господдержкой вырос с 15% до 20%. Вице-премьер Марат Хуснуллин предложил заменить льготную ипотеку единой «социально ориентированной» программой кредитования. Новая программа должна прийти на смену льготной ипотеке, которая завершится, если программу не продлят, 1 июля 2024 года.
То есть власти нацелены на экономию, а не на увеличение расходов, к которым приведёт предложение депутата. Поэтому надежды на то, что идея воплотится в конкретный закон, нет.