IT-сфера — одна из наиболее динамично развивающихся отраслей, поэтому все больше и больше банков предлагают новые программы и требования для специалистов. Рассмотрим условия льготной ипотеки для ИТ на ближайшее время.
Какие банки предлагают оформить льготную ипотеку
Среди таких банков выделяется Сбербанк и ВТБ, которые активно сотрудничают с компаниями и предлагают выгодные условия для получения ипотеки IT-специалистам.
Одной из самых интересных программ является ипотека на жилой частный дом. Финансовая организация Сбербанк предлагает такую программу для приобретения квартиры или дома в новостройке или на вторичном рынке. Ставка составляет в среднем 5% годовых.
В ВТБ процент ниже и стартует с 4.5%.
Кстати, есть одна проблема, с которой сталкиваются все заемщики: банк имеет право отказать после оценки клиента. Например, если выявилась слишком высокая долговая нагрузка или плохая КИ.
Какие документы необходимы для оформления?
Каждая финансовая организация имеет право сама составлять список бумаг. Приведем пример, что требуется при подаче заявления в Сбер:
- Документ, удостоверяющий личность заемщика с отметками о регистрации (при ее наличии).
- Справка, которая подтверждает регистрацию по месту жительства (если есть).
- Бумаги, доказывающие хорошее финансовое состояние и трудовую занятость клиента.
- СНИЛС.
Основные условия для получения льготной ипотеки
Банкам важно убедиться в стабильности доходов заемщика и его финансовой надежности. В связи с этим, программы по льготной ипотеке для ИТ-специалистов уже установили определенные требования и ограничения.
Во-первых, для участия в программе необходимо иметь стаж работы в сфере IT-технологий, начиная с определенного количества лет. Во-вторых, нужно иметь стабильный заработок и хорошую кредитную историю.
Еще одним важным фактором является время, до которого IT-специалисты могут претендовать на льготную ипотеку. Каждый банк устанавливает свои сроки, и рекомендуется заручиться информацией в соответствующем банке.
Обратите внимание: максимальный размер ипотеки — 18 миллионов рублея для жилья в городах-миллонниках и 9 миллионов для остальных регионов.
Но кредит можно расширить, согласно постановлению Правительства РФ от 30 июня 2022 г. N 1177. По ставке также выдадут 9-18 млн, а займ сверх этой суммы оформят в рамках региональной или рыночной ипотеки со стандартной ставкой.
Еще один важный момент: первоначальный взнос равен 20% от общей цены жилого помещения. Есть возможность внести средства материнского капитала.
А можно ли рефинансировать?
Действующее постановление не предусматривает варианта рефинансирования по льготной программе для айтишников. Но есть вариант — продать ипотечное жилье и приобрести новое в рамках ипотеки.
Читайте подробнее на нашем сайте в полной статье: https://l-finans.ru/ipoteka/aktualnye-usloviya-lgotnojj-ipoteki-dlya-it-specialistov/