Если вы только начинаете знакомиться с рынком недвижимости, вам могут показаться некоторые термины непонятными, а иногда даже пугающими. Но не беспокойтесь, мы поможем разобраться в них. Разберем часто встречаемые слова при покупке недвижимости простыми словами.
Одно из первых, что встречается на пути покупки недвижимости, является ипотека. Она предоставляет возможность купить жилье сразу, а выплачивать кредит постепенно, в течение нескольких лет. Процентная ставка по ипотеке зависит от многих факторов, включая кредитную историю заемщика, размер первоначального взноса, срок кредита и другие условия.
В последнее время это слово все чаще стало звучало на просторах средств массовой информации. Эскроу-счет – это специальный банковский счет, на который вы переводите деньги для покупки недвижимости. Деньги на этом счете хранятся до момента заключения сделки и выплаты продавцу. Покупатель не передает средства за квартиру напрямую продавцу. Так исчезает риск потерять деньги из-за банкротства или мошенничества. При этом застройщик получает деньги на стройку не от дольщиков, а от банка в виде кредита.
Девелопер - это компания или частное лицо, занимающееся строительством и продажей недвижимости. Девелоперы могут строить как жилые, так и коммерческие объекты, такие как офисные здания, магазины и т.д. Они обычно покупают землю, проектируют и строят объекты недвижимости, а затем продают их покупателям или инвесторам. Девелоперы также могут управлять своими объектами после их продажи, например, предоставлять услуги по управлению недвижимостью или сдаче в аренду.
Траншевая ипотека – это программа, при которой сумма займа разбивается на несколько траншей (частей). Обычно первый транш составляет 15-30% от стоимости квартиры, а второй 85-70%. Цель траншевой ипотеки — облегчить финансовые нагрузку на покупателя до сдачи дома в эксплуатацию. Она выгодна для тех, кто кто снимает жилье и покупает квартиру в строящемся доме. А также тем, кто не собирается жить в купленной квартире, а использует ее как инвестицию.
Европланировка – это тип планировки квартир, при котором кухня и гостиная объединены в одно пространство. Квартиры с такой планировкой обычно имеют большую площадь, что создает ощущение простора и свободы.
Субсидированная ипотека - это сотрудничество между застройщиком и банком, которое позволяет клиенту получить ипотеку по более низкой ставке. Разницу между рыночной ставкой на жилье и ставкой банка компенсирует застройщик. Это уникальная возможность для покупателя приобрести свой дом мечты!
Надеемся, что эти определения помогут вам лучше понимать термины из сферы недвижимости! Если у вас есть вопросы, обращайтесь к нашим специалистам – мы всегда готовы помочь вам найти идеальное жилье.