Рынок жилья Екатеринбурга продолжает бить рекорды по объему предложения, количеству сделок и цене.
Строительная активность
Индекс кранов – показатель, отражающий количество башенных кранов, установленных на строительных площадках жилых домов (без учета остановленных строек). Является косвенным индексом строительной активности в жилой сфере.
После снижения в прошлом году индекс кранов снова быстро растет. Во 3 кв. 2023 он достиг отметки в 177 штук. В течение последнего квартала девелоперы продолжали выводить на рынок новые проекты, наращивая конкуренцию. За последний квартал число работающих кранов выросло на 20 штук или на 13%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост составил 17%.
Новые рекорды на рынке жилья
По данным аналитической платформы bnMAP.pro летом 2023 года объем предложения на рынке новостроек превысил отметку в 50 тысяч квартир. Никогда ранее у покупателей Екатеринбурга не было такого широкого выбора на первичном рынке. Предложение стало более дифференцированным как в территориальной, так и в качественной плоскости. По предварительным оценкам, число ДДУ в августе превысило 4,5 тысячи сделок – еще один максимум. В начале осени повышенный спрос сохранился. После любого ажиотажа случается спад, но текущие темпы продаж позволяют выйти на исторический рекорд по итогам года. Условия кредитования на рынке жилья меняются, но у первичного рынка по-прежнему очень много привилегий. И пока они продолжают двигать цены к следующим рекордам.
Михаил Хорьков,
руководитель аналитической службы
Уральской палаты недвижимости