После смерти человека государственные органы не выписывают его из квартиры автоматически. Это должны сделать родственники. Но из-за организации похорон, поминок и прочих дел они нередко забывают об этом. Порой родственники вспоминают об этом лишь спустя несколько лет. Давайте разберемся, следует ли снимать умершего с учета, а также для чего это может понадобиться.
Зачем выписывать умершего?
«Прописка» и «выписка» — распространенные в разговорной речи понятия. Однако в юридической сфере они не являются официально признанными. В законодательстве вместо них используются термины «регистрация» (она бывает как временной, так и постоянной), а также «снятие с регистрации». В разговорной речи их можно использовать как синонимы, хотя это и не очень правильно.
Выписка умершего необходима, поскольку государственные органы, как уже было упомянуто выше, этим не занимаются. Это обязанность собственников недвижимости. Если ей владел сам умерший, то этим должны заниматься либо его наследники, либо родственники. В первом случае вступать в наследство необязательно.
Для чего это нужно?
Если пустить все на самотек, то наследники в будущем могут столкнуться с определенными проблемами. К их числу относятся:
- Переплата за коммунальные услуги. Нередко их стоимость рассчитывается исходя из того, сколько человек проживает в квартире. Если умерший не выписан, то он считается одним из проживающих. Соответственно, придется платить и за него. В будущем можно обратиться для перерасчета в управляющую компанию. Достаточно предоставить в качестве доказательства свидетельство о смерти. Но подумайте, стоит ли ради этого тратить немало времени потом, если все можно решить сразу.
- Сложности с продажей квартиры. Перед оформлением сделки потребуется выписать всех проживающих. К слову, квартиры, в которых изначально никто не прописан, всегда представляют для потенциальных покупателей больший интерес. Соответственно, реализовать недвижимость в этом случае будет гораздо проще.
- Трудности с приватизацией. Для выполнения этой процедуры необходимо, чтобы согласие выразили все проживающие в объекте. Естественно, умерший человек его дать не может. Но при этом он будет числиться как проживающий, из-за чего и возникнут проблемы.
- Возврат льгот. Это актуально, если умерший получал, к примеру, скидку на оплату коммунальных услуг. Государственные органы не получают информацию о смерти проживающего автоматически. В итоге льготы продолжают действовать даже после того, как это случится. Получается, что проживающие в квартире платят меньше, чем положено. Ведь у них право на получение скидки отсутствует. Когда государственным органам все-таки становится известно о смерти проживавшего в квартире, они могут потребовать вернуть все средства, которые были сэкономлены. Порой они этим не ограничиваются, особенно, если льготы действовали в течение длительного времени после кончины родственника. Тогда также придется заплатить штрафы.
Что делать, если квартира в социальном найме?
Если жилье умершего не было приватизировано, а имело статус муниципального, то главному нанимателю нужно написать заявление о выписке. Если же он сам имел этот статус, то членам его семьи необходимо обратиться к местным властям, а затем перезаключить договор соцнайма.
Бывают ситуации, когда умерший был единственным нанимателем, а люди, которые проживали в квартире вместе с ним, не были там прописаны. Тогда недвижимость будет передана иным лицам, с которыми государство заключит договор социального найма.
Какие сроки нужно соблюдать
Законодательство не содержит никаких упоминаний о сроках, которые нужно соблюдать при выписке умершего. Но если вы хотите избежать описанных выше проблем, лучше заняться делом заранее.
Для снятия умершего с учета нужно подать соответствующее заявление в МФЦ. Оно будет удовлетворено на следующий рабочий день.
Делитесь своим мнением с нами в комментариях👇 и ✅ подписывайтесь на наш канал.
Узнать больше информации, касающейся финансовой жизни граждан, можно на нашем официальном сайте Finexpo.ru.