Сегодня самыми распространёнными инструментами для инвестиций являются – недвижимость и банковский депозит. Куда выгоднее инвестировать? Давайте разберем в этой статье.
1. Надежность
Начнем с самого главного - недвижимость не может обесцениться до нуля, тем более курортная недвижимость с профессиональным отельным управлением. Если вашей недвижимостью управляет отельный оператор с солидным брендом, за который люди будут переплачивать, то это знак надежности и качества.
Перед тем, войти в проект и подписать документы с застройщиком, отельные гиганты проводят тщательный аудит застройщика, оценивают риски, строят финансовую модель, чтобы понять сколько можно заработать и получится ли выполнить все обязательства.
Только после того, как застройщик пройдет все финансовые проверки, и финмодель покажет хороший потенциальный доход, отель приступает к подписанию контракта об управлении и ставит на проекте свой бренд.
В отличие от банковского депозита, недвижимость застрахована от обесценивания до нуля. Свою квартиру или виллу можно всегда продать по текущему курсу удобной для вас валюты. Это значительно надежнее, чем хранить деньги в банке и постоянно следить за курсом доллара.
Например, вот такую студию:
2. Доход
Банковский депозит в рублях приносит в среднем 5-6% годовых, но имеет большой риск обесцениться в год на 10-20%. А если депозит валютный, до доход очень маленький, порядка 1-2%.
Квартира на Пхукете в хорошей локации и с профессиональным отельным управлением приносит в среднем на 7-15% в год арендного дохода. Также она растет в цене на 5-6% в год. А при покупке на начальном этапе строительства к его окончанию можно заработать еще около 30-50% роста капитализации.
В 2018 году Тайский бат признан аналитиками из Deutsсhe Bank одной из пяти самых крепких мировых валют. Даже в самый разгар кризиса и падения цен на нефть тайский бат нисколько не потерял своих позиций, оставаясь на уровне 31,5 бат за 1 доллар США.
Еще очень важно то, что курортная недвижимость постоянно растет в цене, но для безопасности есть опция «обратный выкуп» (buyback), по которой застройщик обязуется по вашему запросу выкупить обратно квартиру по цене покупки плюс 10-15% сверху. Эта опция гарантирует, что меньше того, что было вложено в покупку недвижимости вы не получите.
Больше информации по вилле вы можете найти здесь.
3. Удовольствие
Недвижимость, особенно курортная, это единственный инструмент инвестирования, который в отличии от банковского депозита, ценных бумаг или слитка золота – приносит удовольствие. У вас есть возможность провести отпуск в своей квартире или вилле у моря. Это экономит значительную сумму, так как приехать на Пхукет с семьей в хороший отель дело не дешевое.
По контракту с отельным оператором у вас будет от 2х недель до месяца, когда вы сможете отдохнуть в своей квартире в любой время года. Можно бесплатно жить и пользоваться всей отельной инфраструктурой. И, по-сути, сэкономленные деньги на проживании можно добавить к доходу от недвижимости.
Подведем итоги:
- В эпоху нестабильности и кризиса единственный способ сохранить деньги – это инвестиции. И недвижимость – это фундамент вашего благосостояния.
- Квартира или вилла на одном из самых посещаемых в мире курортов – это драйвер постоянного дохода.
Если вы готовы сделать следующий шаг к успешным инвестициям в недвижимость, не стесняйтесь и обращайтесь к нам!