В последнее время ремонт количество дел, когда люди злоупотребляя доверием лиц старшего возраста, совершают с ними сделки против их воли. Как ни странно, но большинство таких сделок проходит с участием нотариуса.
Законодатели подумали о печальной статистике и решили ее исправить. Так, они предложили проводить под видеозапись сделки у нотариуса по вопросу отчуждения недвижимого имущества с участием лиц старше 60 лет. Инициатива принадлежит депутату из ЛДПР Леониду Слуцкому. Законопроект будет подготовлен и внесён на рассмотрение в Государственную Думу.
«Граждане пенсионного и предпенсионного возраста зачастую являются целевой аудиторией мошенников. В отношении недвижимости риски пожилых людей существенны. В первую очередь, это опасность остаться без своего основного и порой единственного актива, а значит, и без права на обеспеченную и достойную старость», - поясняет Леонид Слуцкий.
Обосновав свою позиции, фракция высказала, что именно пожилые люди являются главной целью мошенников и наиболее часто становятся их жертвами. Исходя из судебной практики они не всегда понимают полностью смысл подписываемых ими документов. Очень часто лица пожилого возраста думают, что сдают квартиру в наём, а на самом деле подписывают договор дарения или регистрируют на своей жилплощади постороннего человека. Оспорить нотариальную весьма проблематично.
«В среднем оспаривается только 6% подобных сделок. Требование видеофиксации снизит количество мошеннических действий. Результаты видеофиксации будут служить доказательствами и в пользу продавца, подтверждающими, например, что сделка была на самом деле направлена на иные правовые последствия», - отметили депутаты ЛДПР.
Депутаты подчеркивают, что с 2015 года нотариусы имеют право видеофиксации нотариальных действий вне зависимости от возраста обратившихся клиентов. Законопроектом предлагается сделать такую видеофиксацию обязательной для граждан старше 60 лет.
«В первую очередь на видеозаписи должна содержаться процедура разъяснения сторонам смысла и значения сделки с недвижимостью и её последствий, выяснения истинных намерений сторон», - рассказали в ЛДПР.
А как Вы считаете видеофиксация сделки позитивно отразится на снижение количества мошеннических сделок или под влиянием заблуждения?
**********************************************
купля-продажи недвижимости, сделка с недвижимостью, покупатель, продавец, доверенность, нотариус, видеофиксация, договор дарения квартиры, комнаты, договор коммерческого найма квартиры, комнаты, как зарегистрировать сделку с недвижимостью, выписка из ЕГРН, мошенники, недвижимость, закон