Так уж вышло, что у россиян об ипотеке сложилось не самое лучшее мнение. Она ассоциируется с завышенными ценами, большими процентами, долгами. тем временем, ни одна из этих ассоциаций не является верной, если вооружится знаниями и разобраться в этом, на самом деле, удобном и выгодном банковском продукте.
«Для начала, обозначим понятия и коротко ознакомимся с теорией.
Ипотека - это целевой кредит, в котором объектом кредитования может являться только недвижимость, то есть, квартиры, дома, апартаменты, коммерческая недвижимость и земельные участки. Каждый человек имеет право получить сразу несколько ипотечных кредитов, в том числе в одном банке. Целесообразность выдачи нескольких кредитов определяет банк на основании вашего подтверждённого дохода. Ограничений по сумме
выдаваемых кредитов не существует, чем выше ваш подтвержденный доход - тем больше может быть займ. Ипотека для индивидуальных предпринимателей и ООО тоже возможна и не одна. Есть нюансы, но вполне решаемые.
Ипотечный кредит распространяется на вторичное жилье и новостройки. Со вторичным рынком все ясно, этот набор мероприятий уже многие из вас проходили: выбрали объект, проверили документы, получили согласие банка на одобрение объекта, сделали оценку, подписали договор купли-продажи. А вот с ипотекой на новостройки нужно разобраться поподробнее, ведь именно она, на сегодняшний день, является одним из самых многообещающих банковских продуктов за всю историю кредитования в России.
Ипотека на новое жилье - банковский продукт, который может стать одним из самых эффективных инструментов для инвестиций и заработка на недвижимости. В сложившихся геополитических реалиях, Россия оказалась в условиях практически закрытой экономики. Инвестиции теперь доступны только внутри страны в проекты, доказавшие свою надежность. Рынок замер в ожидании дальнейшего разворота и начал стагнацию. Казалось бы, новость
плохая, однако, для опытного инвестора в каждом кризисе уже заложено зерно успеха, главное знать где его искать. На фоне снижения рынка застройщики удваивают и утраивают всевозможные акции с целью повышения лояльности клиентов, а нам оно и нужно. Для нас это значит, что пришло время действовать.
Стоит отметить что ключевая ставка зависит напрямую от курса национальной валюты и является индикатором стабильности экономики страны. Так после 24 февраля 2022 учетная ставка в России взлетела до 20%, отражая уровень инфляции на текущий момент. Стандартная - ставка по кредитам устанавливается банком и напрямую зависит от действующей ставки
рефинансирования. Любой россиянин имеет возможность воспользоваться данным предложением, но я не советую, потому что банковский сектор сегодня предлагает гораздо более выгодные продукты.
Например, траншевая ипотека-это когда вы совершаете ежемесячный платеж в 1 рубль до тех пор, пока ваша недвижимость строится. Фактически можно не бояться снимать жильё и ждать, пока не построится ваше собственное.
Семейная ипотека – подходит семьям с детьми от 2018 года рождения и младше, семьям с детьми-инвалидами, а также родителям-усыновителям детей,
рожденных с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Процент по такому кредиту не выше 6%. Оформить может любой совершеннолетний гражданин РФ без ограничений по возрасту и семейному положению. По таким сделкам в регионах есть верхний лимит суммы. В Краснодарском
крае он составляет 6 млн. рублей. Помимо этого, застройщики дают квоту на покупку жилья без первого взноса. Вдумайтесь! Вы можете купить квартиру в новостройке, без первого взноса. Прямо сейчас. Это просто кредит мечты, не
воспользоваться которым глупо.
Сомневаясь в приобретении кредита сегодня помните, что инфляция – это
показатель обесценивания денег и в 2024 году аналитики прогнозируют,
что ее уровень составит 48%. То есть буквально, 100 рублей в вашем кармане,
к 31 декабря превратятся в 52. Вы можете использовать сложившуюся ситуацию в свою пользу, сыграв, пока ещё на низких кредитных ставках и высокой инфляции. Этот процесс еще никогда не был столь прост и легко выполним.
Самое опрометчивое что можно сделать сейчас- это не делать ничего, и не пытаться вырастить свои деньги в недвижимости, не позволив
инфляции сжигать ваши средства.