Риски покупки квартиры без риэлтора.
Какие же риски есть при самостоятельной покупке квартиры???
Если честно, с бестолковый риелтором рисков больше, но мы разберём, если риелтор грамотный, а вы ему доверились.
Самостоятельно вы, все таки не сможете проверить как объект, так и продавцов. Почему? Потому что у грамотного риелтора есть множество сайтов(иногда закрытых), которыми он сможет апеллировать.
Во первых. Если вы, все же сами захотели купить квартиру, проверьте на банкротство всех!!!!! Внимание, всех членов семьи продавца.
Во вторых. Когда риэлтор заказывает выписку, то он сможет заказать такую выписку из росеестра, которая покажет все пункты, иногда и рискованные для покупки. К сожалению, на данный момент, выписки из ЕГРН не показывают данные собственника.
Хорошо, вы попросили заказать и показать вам эту выписку самого продавца. Но!!! С современными технологиями, я не могу доверять людям, и быть уверенной в правдивости предоставленных сведений.
Вы, конечно, можете возразить, что риски могут быть при покупки за наличные. А если ипотека? Банк же проверяет!!!
Расскажу случай из жизни.
Я сопровождала сделку. Квартира была в залоге у другого банка, а покупатели брали ипотеку у другого банка. И банк серьёзный и один из ведущих. Так вот. Ко мне слёзно пришли эти самые покупатели, тк банк пропустил этот момен обременения другим банком (перетрубация, новая менеджер, сокращения). Человеческий фактор. Что делать?
Подписывайтесь на меня, и я вам подробно расскажу о рисках при покупке или продаже недвижимости.
Совет мой такой. Если вы все таки самостоятельно будете покупать недвижимость.
1. Проверяйте на сайтах приставов всех членов семьи.
2. Заказывайте сами выписку ЕГРН.
3. Обязательно сделка должна быть с использованием номинального счета или аккредитива.
Если на меня подпишетесь, я вам расскажу что же это такое, и в чем разница.
Но!!! Если вы работаете с риэлтором обязательно⚠️ просите у него отчёт о проверке квартиры. Такой отчёт можно потом предоставить в суд. (как выглядит этот отчёт, и в какой суд, я своим подписчиков обязательно расскажу).
