Сегодня хочу поделиться сделкой, которую мы провели на прошлой неделе в новом ЖК Москвы

У нашего заказчика был запрос: куда он может вложить 2.000.000 рублей, чтобы зарабатывать на недвижимости?

Выбор пал на ЖК "Октябрьское поле"

Доступный проект комфорт+ класса для жизни и инвестиций, расположенный в 20 минутах пешком от метро Октябрьское поле. В 2025 году возле комплекса планируется открытие метро: ветка, которую ведут из Рублево к Москва-сити.

Застройщик РГ-девелопмент, зарекомендовавший себя на рынке Москвы.

Дом уже полностью построен. Сдача запланирована до конца 2023, а ключи планируют выдавать май-июнь следующего года.

У квартиры было большое преимущество: она уже с отделкой, и эта не та дешевая отделка, которую использует компания ПИК в своих проектах, а бизнес отделка с более качественными материалами.

Объект был приобретены за 13.000.000 рублей на 7 этаже площадью 35 м2

Первоначальный взнос 2.000.000 рублей

Оставшееся под ставку 5.3% с платежом 62.000 рублей в месяц

Застройщик продавал подобные квартиры по цене около 15.000.000 рублей. Соответственно, нам удалось сэкономить 2.000.000 рублей, купив по уступке у физического лица.

Заказчик планирует дождаться выдачи ключей, оформить объект в собственность и следующим летом продать его за 15.500.000 рублей.

Учитывая, что в квартире уже сделан ремонт и больше особо нечего в нее вкладывать, есть большие шансы заработать на сделке от 1.500.000 рублей, показав более 80% годовых в доходности.