Неуплата коммунальных платежей всегда приводит к определенным последствиям. Но будет ли это выселение из квартиры? Как правило, долги накапливают не от хорошей жизни, когда все дорожает, в том числе тарифы на коммунальные услуги. Однако выселить собственника из собственной квартиры довольно проблематично.
В зоне риска находятся жильцы, которые оформляют договор социального найма и фактически не владеют недвижимостью.
Ограничения при коммунальных долгах
Поставщики электроэнергии, воды и прочих бытовых услуг имеют различные рычаги давления на злостных неплательщиков. К слову, выселение в российской судебной практике используется очень редко и для этого должны сложится все обстоятельства. Обычно собственнику предлагают добровольно оплатить все долги. Если этого не происходит, то жильцам отключают поставку ресурсов: перекрывают канализацию, воду, газ и электроснабжение.
Стоит отметить, что сегодня управляющим компаниям проще обратиться с иском в суд, чтобы взыскать задолженность через ФССП. К должнику приходят судебные приставы, описывают имущество и списывают деньги со счетов. Также могут регулярно снимать 50-70% с официального дохода.
Данные нормы часто используют в отношении злостных неплательщиков, но выселить человека можно только по решению суда, а это возможно не во всех случаях.
Когда могут выселить из квартиры
Теоретически судебным решением можно выселить человека, но это сложный и практически нереализуемый процесс. Более того, в реальной практике еще было подобных прецедентов, когда собственника оставляют без его жилья.
Конечно, выселить могут жильцов, которые проживают в социальной квартире, то есть по договору найма. Для этого нужно лишь накопить долги, перестать отвечать на запросы управляющей компании и дождаться решения суда. Но и тут будут действовать четкие правила:
1. Коммунальный долг в течение 6 месяцев подряд. Если человек заплатит хотя бы 10 рублей, то компания не сможет подать иск в суд.
2. Отсутствие причин, которые могут повлиять на решение суда. Например, трудная жизненная ситуация и отсутствие работы являются объективными причинами.
Кроме того, по закону не смогут выселить инвалидов (1 и 2 группа), пенсионеров, сирот и родственников лиц, погибших при выполнении служебных обязанностей. Максимум, что смогут сделать управляющие компании – отключить свет, газ и прочие услуги.
Невозможно выселить человека из единственного жилья, если он является законным собственником, но это не повод для накопления долгов. Оплачивать придется в любом случае и чем раньше, тем меньше будет просрочек, штрафов и пени.
Компания «Право на свободу» поможет вам списать долги с тройной гарантией. Запишитесь на консультацию и живите спокойно.