Мы отправились в очередную «Прогулку». Маршрут: «Южный город».
Пока мы катили по мостам, полям и всяким торговым выселкам решил выяснить у Ю.П. некоторые важные для меня вещи.
Автор: Юрий Петрович, я прослушал и отредактировал наши походы в «Кошелев». Очень сложно разобраться в Ваших комментариях: почему застройщик легко и быстро возводит жильё, а «соцкультбыт» вечно отстаёт? И инфраструктура типа «въезды-выезды-переезды» — это проблема на годы. Ну и, — дальше по списку, — жильцы новостроек предъявят. Почему так?
Ю.П: Потому что существует довольно сложная и запутанная система отношений между застройщиками и различными поставщиками, субподрядчиками. Одна из самых сложных линий в этой драме — отношения с органами власти разных уровней. Это же масса контрольных, разрешительных, надзорных функций с их стороны. А как причудливы бывают сплетения субъективных и объективных факторов.
Автор: Ничего не понимаю…
Ю.П: И не надо. Запомни: застройщик, — Кошелев, Жигарев, Ежелев, — неважно, строит жильё и продаёт его нам. Его могут обязать построить в этом же микрорайоне ещё и школу, и детсад, и поликлинику, и дворец искусств. Он построит, если прикажут: «любой ценой!». Цену заплатит кто? Если сам застройщик — разорится. А разорится он потому, что квартиры, на цену которых будут «повешены» все расходы по «соцкультбыту» и благоустройству территории подскочат в цене раза в три, и мы их не купим. Наверное, и мы — покупатели-граждане, и застройщик хотим, чтобы за школы, детсады и пр. платило «государство» (федеральный центр, область, город, район).
Они же у нас «социальные». Мы тоже им платим налоги. Из наших (в том числе) налогов собирается бюджет. Точнее, бюджеты разных уровней. Только вот они не «резиновые». Не хватает. Хронически. И по разным причинам.
А что ж ты меня не спрашиваешь, почему лечение-обучение при социализме было бесплатным и квартиры раздавали даром? Я сорок лет прожил при социализме, могу в подробностях рассказать. В другой раз: про безобразия в «раю».
Наши управленцы всех мастей и величин проходят «огонь, воду и медные трубы», чтобы «выбить» деньги на садик, чтобы зазвать в спонсоры строительства спорткомплекса какую-нибудь богатую фирму и суметь столковаться с её интересами «баш – на – баш» и без уголовщины. О, друг мой, все комедии Шекспира превратятся в трагедии, когда я тебе начну пересказывать это на самарских примерах.
Ну, вот и «Южный город», застраивает фирма «Древо». Начали они на несколько лет позже «Кошелев-проекта». Опыт учли.
Только давай сначала договоримся друг с другом, чтобы поменьше нареканий было. Ты же «Теорию жанров» уже изучил?
Автор: Изучил. На «Отлично».
Ю.П: И на какой жанр больше похожи наши «Прогулки»?
Автор: Пока — на репортаж. Только замедленный, динамики не хватает.
Ю.П: Репортаж жанр сложносоставной. Из чего складывается?
Автор: Зарисовка, интервью и комментарий.
Ю.П: Браво! Мы с тобой описываем и показываем, что видим — это зарисовка. Мнения читателей — это блиц-интервью. Комментарии — это пока наши с тобой «размышлизмы». Но добавим фактуры — будет уже аналитика. Она начинается со сравнений.
И ещё для хорошего репортажа, как перчик в супе, нужна какая-то смачная, очень говорящая деталь.
А в «первый сорт» репортаж выведет и от критики предохранит простой приём: «в поле зрения» — это ты видишь, знаешь, и «вне поля зрения» — этого ты не видишь и проверить не можешь, хотя вроде бы информация есть.
Пока нам этого хватит. Когда пойдём гулять по старой Самаре — добавятся ещё разные временные планы. В тексте и в фото. Но это уже «высший пилотаж».
Автор: Скажу о том, что в «поле зрения». Мы когда ТЦ «Амбар» проезжали, то мне открылась шикарная панорама самого первого и самого крупного района «Южного города». Пусть называют его «Манхеттен пустырей»… При всей бессодержательности определения «шикарный» — это тот случай, когда смысл в нём появляется. Чёткое, прозрачное утро ранней осени. Косые лучи рисуют под небом голубым разновысокие, разноцветные дома будто сшитые в один красивый ансамбль. Мне понравилось.
А насчёт пустырей… Проекту застройки самарского Заречья больше 50-ти лет, воплощению — 10 лет. Что за возраст для города… Но «подросток» цену себе знает и ведёт по-взрослому. У въезда — офисное здание. В «вертикаль» вписан логотип — «Древо». Компания-застройщик. Вступаем, как в чертоги. Вскоре, справа и слева среди жилой застройки начинают «показывать себя» спорткомплекс, поликлиника, храм, детский сад, ледовая арена, школа.
За домами «светит» 4-х ярусный автопаркинг. Да, судя по тому, что мы видим, проблемы с парковкой, как в «Кошельке», здесь нет.
Планировка улиц свободная: из прямых углов культа не делают. Конечно, это дело вкуса, но «нарезка» десятков 3-х этажек «Кошелька» меня угнетает. Даже там, где дома повыше. Опять в оправдание себе скажу: мне надо смотреть в окно, чтобы ощущать себя в квартире, а не в ящике комода.
Этим «Южный» явно выигрывает перед «Кошелевым».
Ю.П: Коллега, вы же имеете в виду только часть, а не весь район в целом?
Автор: Ну, да. 3-х этажки «Кошелева» жёлто-бежево-зёлёные — это, как я понимаю, начало, самое дешёвое. Дворов там нет вообще, они вынесены в торцы. Такое архитектурно-планировочное решение. И всё, что я вижу в окне за узким проездом, заставленным авто, такие же 3-этажные «глазницы» соседней «коробочки». Там жизнь: какого цвета сегодня халат у соседки, и почему сосед со сковородки котлеты ест руками. Или на все сезоны, дни и ночи — шторы наглухо — точно, как мышь в коробке. Не нравится.
В «Южном» даже среди дешёвых серий 5-этажек есть подобие двориков. Со спортплощадками.
Ю.П: Всем не угодишь. Одним под окном, хоть и глянуть некуда — подавай тишину, другим, особенно мамочкам, нужно, чтобы дети были на глазах. А «железный конь» — под окном на мини-автостоянке. Это уже без разницы пола и возраста.
Автор: Вот и ещё одно отличие, причём «Южный» этим даже в рекламе хвалится: дворы без сквозных проездов. Пространство для «своих». В «Кошелеве» всё как-то распахнуто.
Ю.П: А говоришь, что в «Кошельке» «воли» тебе не хватает. Ты уж определись.
Автор: Я и определился: «Южный город» мне нравится больше.
Текст: Иван Ковалев
Фотографии: Иван Ковалев