Часто именно такое впечатление складывается у моих подписчиков и клиентов. Но на самом деле это не так!
Я переехал в Москву ради разнообразия недвижимости, которое есть на этом рынке. В Красноярске мне стало тесно – в основном там представлено жилье массового сегмента рынка, мы собираем объекты не жилыми комплексами, как в Москве, а отдельными лотами: квартирами и индивидуальными жилыми домами. Как-то мы пытались посчитать количество жилых комплексов, в которых может быть элитная квартира, таких набралось меньше двух десятков, и половину раскритиковали наши подписчики, убеждая, что в таких домах жилье не может быть элитным. Такая ситуация не только в Красноярске, но и во многих других городах – в регионах строится мало проектов повышенной комфортности.
После переезда в Москву, я начал изучать лучших девелоперов и проекты. В первое время сделок было мало, потому что и наши клиенты, да и я сам, были не очень готовы к столичным бюджетам, которые для регионального покупателя очень высоки – стоимость лучших квартир в центре Москвы достигает несколько миллиардов рублей. Сегодня я уже спокойно предложу пентхаусы с видом на Кремль, храм Христа Спасителя, с большими террасами по этой стомости, и такие лоты есть.
Я получаю огромное удовольствие от работы на этом рынке, от показов элитной недвижимости клиентам, от изучения и поиска таких объектов, брокерских туров, просмотров проектов, общения с сотрудниками девелоперов. И еще интереснее эта работа стала, когда мои покупатели заинтересовались объектами стоимостью около 200-300 миллионов рублей и такие продажи стали привычными. Последняя сделка такого порядка прошла у меня в клубном доме на Чистых прудах. Я получил огромное эстетическое удовольствие, предлагая эту квартиру, покупатель тоже оценил объект и мгновенно принял положительное решение. За неделю был заключен договор долевого участия и один из красноярцев уже точно будет жить на Чистых прудах. До конца года планирую «подселить» еще пару человек в этот прекрасный дом 😊
Даже рассказывая о том, что продаю не только делюкс, я ухожу от темы, восхищаясь многообразием жилья повышенной комфортности в Москве. Но в то же время для своих покупателей из регионов и Красноярска мы часто подбираем недвижимость под другие задачи в бюджетах 50–100 миллионов рублей. Один из самых популярных запросов – это жилье с двумя спальнями вблизи культурно-исторической части Москвы в бюджете 70-80 миллионов рублей. Это непростой запрос, так как в новых современных домах с хорошей отделкой, мебелью и техникой, таких квартир немного, но мы их продаем и такие сделки для моей команды – норма. Например, из последнего: квартиры в Царской площади за 70 миллионов рублей, в жилом комплексе Republic за 38 миллионов, в Садовых кварталах, в жилом комплексе Lucky в бюджете до 100 миллионов рублей. Каждый клиент выбирает жилье со своей целью и мы подбираем объекты под каждый запрос: для детей, которые приезжают в Москву учиться; «пиджачные» квартиры в центре города, чтобы не жить в отелях, а приезжать в свое жилье, где в гардеробе развешаны платья для театров и деловые костюмы для встреч; квартиры на будущее для детей, как вложение капиталов; есть инвесторы, которые на этапе котлованов инвестируют в надежных застройщиков.
Мне очень нравится подбирать квартиры для людей переезжающих, потому что у этих клиентов возникают те же вопросы, которые были у меня. Я очень хорошо изучил Москву, буквально пробежав ее ногами, и с удовольствием вникаю в запросы каждой семьи: кто где будет учиться, кто куда будет ездить, смотрим и обсуждаем все транспортные развязки, садики, школы. На сегодня одна из моих любимых сделок – это сделка, где мы с постоянным клиентом прошли 33 квартиры пешком, потому что этим людям было важно понять, в каком именно районе Москвы хочется жить. В итоге мы купили квартиру чуть дороже 50 миллионов рублей, посмотрев 33 объекта пешком. Выбор пал на квартиру в Замоскворечье, в одном из моих любимых районов.
С такими клиентами мы с удовольствием работаем, даже если это не делюкс, который они, кстати, создадут в своей квартире сами – в этом я не сомневаюсь.
Обращайтесь!
