Правительство внесло в Госдуму законопроект, направленный на совершенствование механизма комплексного развития территорий и расширение возможностей применения данного механизма при реализации строительных проектов. Документ опубликован в электронной базе Государственной Думы. Изменения вносятся в Градостроительный и Жилищный кодексы РФ.
Комплексное развитие территории возможно не только путем заключения договоров, но и без них — юрлицами, определенными федеральными властями или властями субъектов. При этом такие юрлица имеют меньше прав, чем те, кто заключил договор о комплексном развитии территории. Без наличия договора нельзя самостоятельно принимать решения о подготовке документации по планировке территории и обращаться к правообладателям сетей электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетям связи для заключения договора о подключении объектов капитального строительства. Законопроектом предлагается уравнять юрлиц без договора с теми, у кого заключен договор.
Кроме того, законопроектом предусматривается включение в Гражданский кодекс положений, дающих право проводить комплексное развитии территории по ранее утвержденной документации по планировке территории. В кабмине отметили, что эта мера позволит исключить нецелесообразное расходование средств, а также создаст возможность сэкономить временные затраты на подготовку и утверждение такой документации.
Также законопроектом предусматривается синхронизация реализации проектов комплексного развития территорий и программ комплексного развития систем коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры. Допускается возможность подготовки документации по планировке одновременно с подготовкой изменений в соответствующие программы. Внести изменения в эти программы можно не позднее 90 дней после утверждения документации по планировке территории для комплексного развития.
В проект закона также включено положение об обязательном размещении в государственных информсистемах принятых решений о комплексном развитии территории, заключенных договоров и иных сведений.
Законопроект предлагает дать возможность собственникам квартир исключить дом из комплексного развития территории до дня принятия решения о проведении торгов на право заключения договора о комплексном развитии. Собственники помещений смогут принять такое решение на общем собрании.