На этой неделе прошла регистрация 2-х сделок в ЖК бизнес-класса "iLove" ❤️ с окнами в пол
расположенного в шаговой доступности от метро Алексеевская, рядом с ВДНХ
Объекты приобрели под флиппинг и дальнейшую продажу. Заказчики доверили нам полное ведение и сопровождение данного проекта под ключ от начала до конца.
Мы со своей стороны гарантировали минимальную чистую прибыль инвестору от 30% годовых на руки с учетом всех расходов и комиссионных сборов.
Купили две 2к квартиры по 56 м2 в статусе новостройка с заходом в льготную ипотеку под 5.3%. При этом идет выдача ключей, которые мы получим в ближайшие 2 недели.
Стоимость объектов:
9 этаж 20 млн
25 этаж 21 млн
При этом мин. стоимость аналогичной квартиры у застройщика, где ключи будут выдавать только через год, составляет 25 млн. В том корпусе, где идет выдача ключей, у застройщика не осталось никаких предложений.
Планируем сделать инвесторский ремонт и полный флиппинг, как любит говорить мой партнёр. Со всей обстановкой + шампанское в холодильнике 🍾
Думаю, уложимся со всеми расходами до 3.5 млн на такую площадь, будет красиво и дорого.
Видим конечную стоимость наших готовых объектов от 28 до 30 млн рублей. Посмотрим как это будет на самом деле.
Каждый из вас может наблюдать за этими сделками в этом телеграмм-канале и делать выводы, работает ли флиппинг в бизнес-классе или лучше старая добрая 9-этажка с запахом в подъезде.
Удастся ли нам выйти на планируемую доходность и заработать для заказчика не менее 30% годовых, мы узнаем не раньше следующего года.Так как ремонт и всю обстановку наши партнеры обещали сделать в течение 3 месяцев и мы попадаем под новогодние праздники, где спрос в лучшем случае начинается с середины февраля. Загадывать сильно не будем, но ваша поддержка в виде 🔥 нам не помешает.
Сделаем в комплексе iLove ремонт с любовью и продадим тем, кто хочет жить здесь и сейчас ❤️