Собираетесь арендовать квартиру в Израиле на долгосрочный период? Если вы не говорите на иврите и не знакомы с местными особенностями, при поиске и съеме квартиры вы можете столкнуться с рядом трудностей: скрытыми расходами, дефектами жилья и непонятными обязательствами.
Рассказываем подробнее, что важно учесть👇🏻
🔹Языковой барьер. Большинство арендодателей и риелторов общаются на иврите, реже на английском. Без знания языка вам будет трудно договориться о деталях и понять условия договора. Также новым репатриантам могут завысить требования к сдаче и даже цену.
🔹Статус дома. Сейчас в Израиле идет активный процесс реновации. Сразу не радуйтесь найденной бюджетной цене аренды квартиры, ведь она может сдаваться в доме, в котором или рядом идут строительные работы. А это постоянный шум и пыль. Также дом может идти под снос через какое-то время, а значит, вы не сможете продлить аренду дальше указанного срока и придется вновь переезжать.
🔹Условия договора. Обязательно уточняйте все вопросы до подписания. Например, если вы захотите съехать раньше указанного срока, то могут быть прописаны критерии новых квартирантов или неустойка. Также, владельцы квартир добавляют обязательные условия в договор: гарант (человек, который поручается за вас), чек битахон (гарантийный чек), залог (2 месяца аренды или фиксированная сумма), арвут банкаит (также залог, который вы вносите в банк, где он (банк) выступает гарантом между вами и арендодателем). Особое внимание стоит обратить на условия возврата залога, чека или депозита.
🔹Особенности локаций. При выборе места жительства важно знать особенности не только городов, но и районов и даже улиц. Например, в Тель-Авиве есть район Флорентин, который славится сосредоточением баров, кафе, арт пространств и шумными вечеринками. Как понимаете, такой район не подойдет большинству семей с детьми.
🔹Скрытые расходы. Уточняйте, что входит в стоимость аренды, а что нет (вода, электричество). А также в Израиле почти всегда есть 2 дополнительных коммунальных платежа: арнона (муниципальный налог) и ваадбайт (управление домом), узнавайте сразу их стоимость
Избегайте этих сложностей, обратившись в Мазаль! Наши эксперты знают все тонкости аренды в Израиле и помогут вам найти идеальное жилье без лишних хлопот и затрат🏡✨
