В Екатеринбурге растет число непроданных квартир на рынке первичной недвижимости. Но затоваренности, то есть избытка предложений, нет. Доказательством служит то, что срок по сделке по вторичной недвижимости составляет всего три месяца, - именно столько времени с момента публикации объявления требуется собственнику, чтобы продать квартиру или дом. Об этом в ходе пресс-конференции на форуме 100+ рассказала президент Уральской палаты недвижимости Валерия Козлова.
Она озвучила эти данные, характеризуя рынок недвижимости Екатеринбурга. Так, сейчас в Екатеринбурге на разных этапах строительства находится 4,3 млн кв. м жилья. «Очень большого разнообразия видов квартир мы не видим: 61 % того, что есть рынке, - однушки и квартиры-студии», – говорит риелтор.
По ее словам, в будущем году рост стоимости жилья в Екатеринбурге составит 10 % на вторичном рынке и 9 % - на первичном.
Именно на такие значения выросли цены на недвижимость в 2023 году. Но с 2020 года рост оказался более существенным: на 59 % выросли цены на первичку и на 47 % - на вторичное жилье. «Это означает, что рынок очень чувствителен именно к федеральной повестке», — замечает руководитель УПН.
Ранее ЕАН рассказывал, что до начала июля 2023 года в Екатеринбурге фиксировался рекорд по затоваренности первичного рынка жилья. Однако по итогам августа 2023 года зарегистрировано почти 4 тыс. договоров долевого участия, что стало историческим рекордом.
Аналитики поясняют, что причиной ажиотажного спроса стало опасение покупателей по возможному повышению ставки по ипотеке. Страхи среди граждан возникли на фоне повышения ключевой ставки Банком России дважды за август и сентябрь: с 8,5 % до 12 и с 12 % до 13. Последствием увеличенного спроса стало удорожание квартир примерно на 3 % только за август.
Квартиры в новостройках снова дорожают из-за ажиотажного спроса в Екатеринбурге
Юлия Литвиненко