Приобретение недвижимости — очень волнительный и ответственный момент, и хочется, чтобы будущий дом был идеальный. Но как всё предусмотреть и сделать правильный выбор? И что же будет лучше, купить готовый дом или построить самому? Давайте взвесим все за и против.
Покупка готового дома
С первого взгляда кажется, что приобретение готового дома намного проще. Но у этого варианта есть и преимущества и недостатки.
Плюсы покупки дома
- Экономия времени
- Приобретение участка с готовым домом, безусловно, дает преимущество по времени. Если вам нужно переехать в новое жилье как можно скорее, то вариант с покупкой дома будет более выигрышным.
- Точная стоимость
- При покупке готового жилья его стоимость уже известна и неизменна в отличие от стоимости строительства, которая вполне может вырасти по ходу дела. Также есть возможность поторговаться.
- Возможность «пощупать» дом
- Когда вы приобретаете дом, у вас есть возможность тщательно его осмотреть и изучить, обнаружить недостатки. Заглянуть везде и увидеть скрытое на первый взгляд
- Не нужно проводить коммуникации
- Жилой дом немыслим без коммуникаций, т.е. водоснабжения и электричества и газа. Без них нельзя начинать строительство дома на участке ИЖС. Подведение коммуникаций — это в любом случае дополнительные расходы и время. Приобретая готовым дом, вам не придется решать эту проблему.
Минусы покупки дома
- Сложно выбрать хороший дом
- Выбрать хороший добротный дом тяжело, если вы не профессионал. На рынке много старых домов, либо построенных непрофессионально. В таком случае очень вероятны различные ошибки при строительстве, выборе материала или фундамента, устройстве коммуникаций
- Возможны скрытые изъяны
- Когда дом строился не под вашим контролем, вас могут ожидать различные скрытые недостатки, которые тяжело или невозможно обнаружить при осмотре дома, но которые вы лезут со временем
- Нет возможности «сделать дом под себя»
- Очевидно, что приобретая готовый дом у вас нет возможности выбрать его проект, планировку, материал, расположение на участке. Если у вас четкие запросы к будущему жилью, лучше подождать, и построить дом своей мечты самостоятельно, чтобы впоследствии не жалеть о покупке и не перестраивать/достраивать дом.
- Трата времени на поиски дома
- На разъезды по возможным вариантам придется потратить много времени, сил и бензина. Но самое обидное, что после долгих поисков и просмотра десятков домов, вероятно, вы так и не найдете тот самый идеальный.
Вариант второй — строительство дома
Плюсы строительства дома
- Можно строить по своему проекту
- Если вы сделаете выбор в пользу самостоятельной постройки дома, то вы получите жилье, максимально приближенное к вашим ожиданиям и нуждам.
- Можно купить участок в желаемом месте
- Когда мы покупаем дом, то покупаем и землю, на которой он находится. Сам дом может быть и идеальным, но участок и его расположение — не всегда. Зато при строительстве дома появляется свобода выбора не только проекта, но и участка: можно выбрать, где он будет находиться, узнать, насколько плодородна почва, уровень грунтовых вод и прочие аспекты.
- Корректировка стоимости
- При выборе, что дешевле, построить дом или купить готовый, у строительства есть весомый плюс. Строя дом самостоятельно можно рассчитывать на определенный бюджет и подгонять под него смету. Стоимость дома можно регулировать за счет площади, материалов, оплаты труда рабочих.
- Возможность контроля за стройкой
- При строительстве дома вы можете контролировать процесс и следить за качеством выполненных подрядчиком работ и выбранных материалов.
Минусы строительства дома
- Дольше по времени
- Строительство дома занимает в среднем от 4 месяцев до года, все очень индивидуально. Сроки зависят от подготовленности участка, площади дома, материалов, сложности проекта, погодных условий и времени года, темпов работы бригады.
- В вопросе «что проще, купить дом или построить самому» по времени строительство немного проигрывает. Нередко стройка затягивается на более долгие сроки, чем ожидалось, в том числе из-за отсутствия денег на своевременную оплату материалов и работы. Однако если переезд вам не к спеху, у вас есть жилье на время возведения дома, то время не будет являться минусом.
- Нужно выбрать хорошего подрядчика
- Одной из сложностей самостоятельной стройки является выбор подрядчика. Предложений на рынке много, но найти качественных исполнителей не так просто. Внимательно изучайте отзывы о выбранной компании или ищите бригаду по «сарафанному радио». Сложность выбора усугубляется с отсутствием познаний в области строительства.
- Сложно подсчитать точную смету
- Очень трудно подсчитать точные затраты на стройку, зачастую они оказываются выше ожидаемых. В процессе могут возникать непредвиденные ситуации, закупка дополнительных материалов и инструментов, увеличение оплаты работы и прочие неприятности.
Что выгоднее, построить дом самому или купить готовый?
Это очень распространенный вопрос четкого ответа на который, к сожалению, нет, т.к. все индивидуально. Но наиболее популярное мнение — строительство дома все-таки дешевле. Ведь покупая готовый дом, в последствии вы можете потратить кучу денег на его “переделку” и устранение его минусов, и все-равно остаться недовольны результатом. Строя дом самостоятельно вы можете быть уверены в его качестве и воплотить все свои задумки.
Самым дешевым вариантом будет строительство дома собственными руками. Но в таком случае оценивайте трезво свои силы и возможности.
Спасибо за прочтение статьи!
