В редакцию «МОЁ!» позвонила жительница дома № 213 по улице 9-го Января Нина Жданова и от имени жильцов дома и попросила помочь. Дело в том, что вот уже две недели в 89-квартиной воронежской девятиэтажке, построенной в 1993 году, отключён газ.
— Это случилось 20 сентября,— рассказала Нина,— газовики ходили по дому и перезаключали договоры об обслуживании газового оборудования. В трёх квартирах никого не оказалось, а после этого в доме был отключён газ. Может быть, это связано с теми тремя пустовавшими на тот момент квартирами?
Вечером 4 октября корреспондент «МОЁ!» получил ответ из ГЖИ, куда он несколько дней назад обращался за комментарием. Приводим его почти дословно:
«21.09.2023 письмом № ВГ/18/3942 заместитель главного инженера филиала ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» информировал ГЖИ о приостановлении поставки газа в многоквартирном доме № 213 по улице 9-го Января города Воронежа. Основанием для прекращения газоснабжения потребителей явилось наличие негерметичности внутридомового газового оборудования дома. Временно без газа остались 89 квартир.
Следует отметить, что отключение газа в многоквартирном доме не связано с проводимой газораспределительной организацией кампанией по перезаключению договоров на техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с жильцами. 20 сентября в указанном многоквартирном доме проводились плановые ежегодные работы по техническому обслуживанию подъездных газопроводов и запорных устройств.
После проведения регламентных работ только при отключении газа перед заполнением газотранспортной системы дома проводится контрольная опрессовка воздухом, необходимая для проверки герметичности системы и обеспечения её безопасного использования. При проведении контрольной опрессовки было выявлено падение давление в газопроводе, что свидетельствует о негерметичности системы.
Таким образом, газоснабжение квартир в доме возобновляется только после проверки герметичности всей газовой системы в доме, для чего необходим доступ в жилые помещения. Если граждане не проживают в своих квартирах продолжительное время или временно отсутствуют в течение дня, а до начала работ по техническому обслуживанию газового оборудования газоиспользующие приборы были выключены, то, как правило, в таких помещениях система герметична. В большинстве случаев выявленная негерметичность системы газоснабжения связана с открытыми конфорками на газовых плитах или иными газоиспользующими приборами в квартирах, в которых граждане находятся в период проведения регламентных работ, готовят или разогревают пищу, но не предоставляют доступ работникам газораспределительной организации для проверки газового оборудования. Однако имеют место случаи, когда таким образом выявляются небольшие утечки газа в самих газопроводах и гибкой подводке (газовых шлангах) у потребителей, что исключает возобновление поставки газа в целях обеспечения безопасности проживания людей в доме.
Следует также отметить, что вертикальные стояки газопроводов, проходящие преимущественно на кухнях квартир через перекрытия, отводы от данных газопроводов и запорные краны являются общим имуществом собственников помещений в доме и жильцы обязаны обеспечить доступ работникам специализированной организации для проведения его технического обслуживания.
Действия работников ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» полностью оправданы и соответствуют требованиям подпункта «г)» пункта 77 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утверждённых постановлением Правительства РФ 14.05.2013 № 410.
Инспекция 22 сентября уведомила управляющую организацию ООО «НОВАЯ ЭРА» о необходимости информирования собственников о предоставлении доступа в помещения. По состоянию на 15:00 3 октября в доме без газоснабжения остаются девять квартир (№ 9, 19, 29, 39, 49, 59, 69, 79, 89), т.е. по одной из 10 стояков всего дома. Остальным потребителям по другим стоякам газоснабжение полностью восстановлено. Доступ отсутствует в двух квартирах: № 59 (имеется договоренность с представителем собственника о допуске 4 октября) и № 89.
После обследования газового оборудования в квартире № 59 будет организована контрольная опрессовка, при положительном результате, локализации и устранения утечки, поставка газа будет возобновлена. Если утечки в квартире № 59 не будет выявлено, то будет необходим доступ работникам ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» в квартиру № 89, контакты с собственником которой будут устанавливаться управляющей организацией для определения момента доступа в квартиру и обследования газового оборудования.»
«МОЁ!» будет следить за развитием этой ситуации.