Оценка квартиры для Банка ДОМ.РФ

При оформлении ипотечного кредита и предоставлении в залог недвижимости требуется отчет об оценке. Данный документ нужен для того, чтобы понимать, сколько можно денег предоставить клиенту.

Оценка квартиры для ипотеки в Банке ДОМ.РФ обязательный этап при заключении кредитной сделки с целью приобретения жилья. Как правило, оплата услуг оценочной организации возлагается на покупателя недвижимости. Недвижимость, купленная в ипотеку, находится в залоге у Банка до полного погашения задолженности и Банку нужно знать цену, по которой он сможет реализовать недвижимость на вторичном рынке, в случае неисполнения обязательств.

Какие документы необходимы при оценке квартиры для Банка ДОМ.РФ

• Паспорт заказчика (страницы с фотографией и пропиской) или реквизиты компании
• Договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры (при приобретении квартиры в новостройке)
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество
• Технический паспорт БТИ/кадастровый паспорт или поэтажный план и экспликация.

Что влияет на стоимость квартиры:

Количество факторов, влияющих на цену квартир велико. Основные из этих факторов учитываются при оценке как ценообразующие параметры. Оценщик подбирает по ним объекты-аналоги, вносит корректировки, если аналоги отличаются от объекта оценки.

Ценообразующие параметры варьируются для сегментов жилья: эконом, стандарт, бизнес и премиум.

Факторы, учитываемые оценщиком, в среднем сегменте жилья:

• местоположение (развитость инфраструктуры, близость к остановкам и метро);

• состояние и качество отделки;

• количество комнат;

• площадь квартиры;

• стадия строительства (для новостроек);

• этаж расположения квартиры в доме;

• материал стен дома;

• репутация застройщика (для новостроек);

• планировка квартиры;

• количество балконов и лоджий;

• количество санузлов;

• видовые характеристики квартиры.

Как выбрать оценочную компанию?

Выбирать нужно среди тех компаний, которые аккредитованы банком. Их перечень есть на сайте любого банка.

Все отчеты по оценке, выполняемые оценщиками АПЭКС ГРУП, соответствуют требованиям Федеральных стандартов оценки, требованиям 135 ФЗ об оценочной деятельности и требованиям Банка ДОМ.РФ к отчетам об оценке недвижимого имущества. Мы официально аккредитованы Банком ДОМ.РФ и входим в перечень рекомендованных Банком ДОМ.РФ оценочных организаций, размещенный на сайте domrfbank.ru

Оценка квартиры — это важный шаг, который обеспечивает прозрачность и надежность банковских операций, связанных с недвижимостью. Важно выбирать надежные и квалифицированные оценочные компании, чтобы обеспечить точность и объективность оценки