Любая работа, результат которой отражается на техническом плане, считается перепланировкой и на нее нужно получить разрешение. Процесс долгий, сложный, иногда нервный, ведь не все идеи могут получить одобрение.
Рассказали, что можно и нельзя менять в планировочном решении квартиры.
На что нужно получить разрешение
— Устройство несущих стен.
— Устройство проемов в перекрытиях, перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия.
— Изменение конструкции и (или) устройство полов и перегородок в домах с деревянными перекрытиями.
— Устройство или разборка лестниц, подиумов, ступеней, пандусов.
— Перенос, изменение границ совмещенного санузла, уборных и ванных комнат, кухонь и кухонь-ниш.
— Работы по перепланировке помещения в доме, который признан объектом культурного наследия/выявленным объектом культурного наследия
— Перепланировки, которые затрагивают фасады и общедомовое имущество.
Что разрешено
— Демонтировать ненесущие перегородки и антресоли, недействующий вентканал в старом доме.
— Менять и переносить радиаторы отопления на другую стену.
— Присоединять лоджию и расширять дверной проем.
— Объединять две квартиры.
— Менять сторону открывания входной двери, если это не мешает путям эвакуации соседа
— Зашивать стены теплоизоляционным материалом или заменить остекление
— Расширять кухню и санузел за счет нежилых зон.
— Монтировать подиум в строительном исполнении.
Что запрещено
— Сносить и штробить несущие стены, делать штробы в вентиляционных коробах.
— Зашивать газовые магистрали и газовый котел, закрывать доступ к общедомовых коммуникациям.
— Выводить вытяжку от кухни в вентканал от санузла и наоборот.
— Размещать электрощиты и слаботочные щиты во влажных помещениях.
— Переносить входную дверь.
— Объединять гостиную и кухню с газовым оборудованием.
— Присоединять лоджию к внутренним помещениям квартиры без дверей, размещать на ней водяные и электрические радиаторы.
— Расширять проемы в наружных стенах при выходе на лоджию в панельных и кирпичных домах.
— Нарушать внешний вид фасада дома.
Если ты до сих пор считаешь, что можно сделать перепланировку без разрешения, вынуждены тебя расстроить — это незаконно. В лучшем случае, тебя штрафуют, в худшем — оштрафуют и обяжут вернуть помещение в исходное состояние.
На курсе «PROфессия: дизайнер интерьера» мы подробно рассказываем о правилах перепланировки и разбираем, какие изменения разрешены, а какие — нет.