В Северной столице увеличилась доля вложений в объекты недвижимости.
В среду, 4 октября, стало известно, что объём инвестиций в существующие активы и земельные участки петербургской агломерации за девять месяцев побил исторический рекорд, установленный в 2019 году. В 2023-м показатель составил 94,4 миллиарда рублей, сообщили «Форпосту» в консалтинговой Nikoliers.
«На протяжении всего 2023 года в структуре инвестиций лидируют вложения в существующие активы, хотя в 2020–2022 годах наибольший объём сделок приходился на земельные участки. Так, за девять месяцев в Петербурге и Ленобласти были приобретены активы на 59,9 миллиарда рублей, или 768,4 миллиона долларов», — отметили в консалтинговой организации.
Аналитики считают, что распределение объёма инвестиций по типам недвижимости было практически равномерным до закрытия сделки по продаже портфеля ТРЦ «МЕГА». После этого большая часть вложений перешла на торговую недвижимость — 44% суммы всех транзакций (26,2 миллиарда рублей). На офисный сегмент пришлось 20% (13,5 миллиарда), на гостиничный — 20% (11,9 миллиарда), а на складской — 14% (8,3 миллиарда).
Гендиректор Nikoliers в Северной столице Екатерина Аридова отметила, что рост доли связан с реализацией отложенного спроса и закрытием ряда крупных сделок с иностранным компаниями. В пример она привела «Невский центр», проданный чешской PPF Real Estate, БЦ Pulkovo Sky, купленный армянским фондом недвижимости Balchug Capital у финских EKE и Vicus, а также сеть отелей норвежской компании Wenaas Hotel Russia AS.
Напомним, в конце сентября сообщалось, что за девять месяцев этого года на Невском проспекте в Петербурге почти не осталось свободных мест для новых кафе и магазинов. К концу месяца доля предложений сократилась до 6,2%.