Карл Карлович Кольман был одним из очень небольшого числа выпускников Императорской Академии художеств, удостоенных по окончании учебного заведения большой золотой медали. В ту пору 22-х летний талантливый живописец и начинающий архитектор подавал большие надежды, тем более что сии занятия были для Кольманов делом семейным. Батюшка Карла Карловича – Карл Иванович, выпускник Мюнхенской академии художеств, был известен в Петербурге своими городскими акварелями, кои производил в весьма изрядном количестве, и работой по подготовке к изданию знаменитых «альбомов» Огюста Монферрана. Его старший брат – Александр Карлович – довольно плодотворно подвизавшийся на ниве архитектуры, много работал для Министерства императорского двора не оставляя без внимания частные заказы столичной знати. Одним словом, «стартовые условия» для реализации талантов Кольмана-младшего были самыми благоприятными.
Впрочем, возникает ощущение, что сам Карл Карлович в своих творческих исканиях отдавал предпочтение живописи, а не практической реализации архитектурных проектов. За свою тридцатилетнюю карьеру он реализовал только семь проектов, причем три из них для одного заказчика. Этим заказчиком был петербургский губернский предводитель дворянства, очень состоятельный меценат, коллекционер и ценитель искусств, «русский европеец» Владимир Петрович Орлов-Давыдов. Карла Карловича Владимиру Петровичу могли рекомендовать в кругах придворных, но могли и в кругах академических, поскольку Владимир Петрович был прекрасно знаком с учителем Карала Карловича – Александром Павловичем Брюлловым и его знаменитым братом-живописцем Карлом Павловичем. В любом случае, именно для Орлова-Давыдова Кольман создал, наверное самые интересные свои архитектурные проекты. Естественно, что работа с таким заказчиком обеспечила архитектору и весьма приличную прибыль, что позволило задуматься и о собственном доходном доме…
В царствование императора Александра Николаевича коммерческая привлекательность доходной недвижимости была еще не так очевидна, но тут, полагаю, для Карла Карловича не последнюю роль играл опыт старшего брата. Александр Карлович, помимо собственного особняка, имел еще и два доходных дома в столице. В результате Кольман приобрел просторный участок на Ямской улице и затеял достаточно крупное строительство по собственному проекту. С датами реализации этого проекта есть некая путаница указывающая и на 1867-й, и на 1871-й, и, в соответствии с мозаичной вставкой на полу хозяйской парадной – 1874-й. Хотя точность тут скорее интересна узкому кругу специалистов.
Гораздо любопытнее сам проект. Конечно его трудно назвать шедевром архитектуры, но стоит отметить весьма примечательные детали. В целом, Карл Карлович явно был не настроен тратить лишние деньги. Внешне – типичная регулярная городская застройка времен предыдущего царствования – аккуратно, с «немецкой» строгостью и без всяких декоративных фантазий. Но тут была одна особенность уже опробованная Кольманом на «объектах» Орлова-Давыдова. Вместо привычного «горизонтального» подхода к планировке, когда класс жилья определялся этажом, Карл Карлович просто разделил дом на две части. Левая, хозяйская часть с характерным эркером – самые дорогие и просторные квартиры. Правая – гораздо более скромная, для жильцов с небольшими доходами.
В парадных это деление заметно еще более отчетливо. Правая – максимально узкое пространство с плотно размещенными квартирами без какого либо особенного декора. Левая – широкая, размашистая планировка с изящными деталями оформления, затейливыми лестничными ограждениями, роскошным естественным освещением, просторными лестничными площадками и минимальным количеством квартир.
Здесь нет каких-то оригинальных решений, но этакая городская солидность своего времени заметна сразу. Есть тут и «эксклюзивная» деталь – модное в то время мозаичное «приветствие» на полу парадной исполнено не на весьма распространенной в этих случая латыни или русском. Немец Кольман предпочел язык столичной аристократии – французский… Это единственный известный нам случай подобного написания.
Результат «доходного предприятия» Карла Карловича похоже был вполне удачным. Он жил в собственно доме вплоть до самой кончины в 1889-м. Такая вот небольшая история.
P.S. Из жильцов этого дома с длинной историей одно упоминание просто таки неизбежно. В октябре 1893-го здесь, в квартире 11, поселился 23-летний помощник присяжного поверенного Волкенштейна Владимир Ильич Ульянов. Как раз в октябре он получил свидетельство на ведение судебных дел. Именно здесь будущий «вождь мирового пролетариата» познакомился с Глебом Борисовичем Красиным (родным братом Леонида Борисовича) и, по утверждению дотошной биохроники, вступил в петербургский марксистский кружок студентов-технологов. Правда квартировал тут Владимир Ильич всего три месяца, но и этого хватило для установки внушительной мемориальной доски на фасаде и памятника (ныне отсутствующего) во дворе…