На какие вопросы дает ответ пост:
Как изменить режим совместной собственности супругов на долевой
Как защитить имущество приобретенное на свои личные средства от включения в совместно нажитое имущество
Как защитить права и законные интересы детей при разводе
История из судебной практики:
Супруги изменили режим совместной собственности на долевую, выделив долю в квартире дочери, но муж решил, что долю дочери нужно разделить как совместно нажитое имущество
Муж обратился в суд к жене с требованиями о разделе совместно нажитого имущества.
Просил признать автомобиль общим имуществом супругов и передать в собственность истца, а с жены взыскать денежную компенсацию за раздел имущества; признать задолженность по договору займа совместным долгом супругов; взыскать с жены в пользу истца 50% задолженности по договору займа; признать 1/3 доли в праве собственности на квартиру совместно нажитым имуществом супругов; признать за истцом право собственности на 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.
В обоснование требований в части раздела доли в праве собственности на квартиру истец ссылался на то, что супругами приобретена в собственность по договору купли-продажи квартира, в которой по 1/3 доли выделено мужу, жене и их дочери. Тем не менее, указанное жилое помещение, приобретенное супругами в период брака, является совместно нажитым имуществом, подлежит разделу.
Суду предстояло определить какое имущество супругов является совместно нажитым и разделить совместно нажитое имущество супругов
Что решил суд. Выводы суда:
Суды разделили имущество супругов по ½ каждому, в том числе и 1/3 доли дочери в праве собственности на квартиру, которая признана совместно нажитым имуществом, произведен раздел указанного имущества по 1/6 доли за каждым супругом. Долю в праве собственности дочери на квартиру суды не увидели и не учли.
Что сказала высшая судебная инстанция?
Договор купли-продажи квартиры от 2014 года содержит условие о выделении по 1/3 доли мужу, жене и их несовершеннолетней дочери. Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано Росреестром, сведения внесены в ЕГРН.
В 2018 году истец подарил свою 1/3 доли в квартире второй дочери и на начало 2018 года долевыми собственниками в квартире были две дочери и ответчик.
Верховный Суд указал, что несмотря на отсутствие брачного договора, сторонами заключено соглашение об изменении установленного законом режима совместной собственности супругов (п. 1 ст. 256 ГК РФ). Данное соглашение содержится в договоре купли-продажи квартиры от 2014 года, которым установлен режим долевой собственности на приобретенную квартиру. (п.п. 2, 3 ст. 244 ГК РФ).
В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), решения суда о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения договора купли-продажи спорного имущества и регистрации перехода права собственности на него) общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
В итоге суд, пришел к выводу о том, что соглашение об определении долей в общем имуществе супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.
Договор купли-продажи от 5 марта 2014 г. содержит элементы такого соглашения - указание о выделении супругам и их дочери по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, тем самым, действуя добровольно, по своему усмотрению стороны изменили установленный законом правовой режим совместной собственности на долевую собственность, исключив указанное жилое помещение из состава общего имущества супругов.
Данное соглашение совершено в надлежащей форме в соответствии с действовавшим на момент его заключения законодательством, в котором отсутствовало указание на обязательность нотариального удостоверения такого соглашения.
Договор купли-продажи спорного жилого помещения в части определения долей сторон не оспорен, судом недействительным не признан, правовых оснований для иного раздела указанного имущества не имеется.
Таким образом, 1/3 доли в квартире, принадлежащая дочери супругов, не подлежала разделу как совместно нажитое имущество
Определение Верховного Суда РФ от 5 сентября 2023 г. N 69-КГ23-11-К7
Рекомендации (Что делать?):
- Супругам в период брака рекомендуется подстраховаться и определить какое имущество отойдет в собственность каждого из них, а также их детям, в случае расторжения брака между ними.
- Заключая брачный договор или соглашение об определении долей в имуществе, супруги помогают себе в будущем избежать морально трудных, долгосрочных и дорогостоящих судебных процессов по разделу совместно нажитого в браке имущества.
- В случае если перед вами сейчас стоит вопрос раздела совместно нажитого имущества рекомендуется для оценки вашей доли в имуществе и выдела вашей доли из совместно нажитого имущества обратиться к специалистам.
Запишитесь на оценку судебной перспективы по делу или консультацию.
Напишите в Telegram: https://t.me/alexandr_usatov
Напишите в WhatsApp: https://wa.me/qr/7ZLK2D4F3YPNB1
Телефон:
+7 969 017 52 26
+7 499 113 78 86
Скачать мои контакты себе в телефон - https://nethouse.id/usatoff.ru
Информация в блоге не является юридической консультацией, и для получения точной информации по данному вопросу рекомендуется обратиться ко мне.
Наши статьи по схожей тематике:
Брак: как заключить и расторгнуть, гражданские отношения - в чем разница, раздел имущества