Инфраструктура добрососедства — важный элемент нового жилого комплекса, один из формирователей комфортной среды. Застройщики стараются создать данную среду в рамках каждого проекта, активно используя придомовое пространство. Само понятие добрососедства создавалось многие годы, примерно до 90х годов прошлого века было в рамках государственной идеологии. Ведь даже без консьержа все соседи знали друг друга, общались и дружили. Сейчас же большинство даже не в курсе, кто живет в соседней квартире и такого рода отношения редкость, а общение соседей ведется через чаты в мессенджерах или соцсетях.
Острая нехватка общения особенно выделилась во время карантина и пандемии. Застройщики массово обратили внимание на необходимость создания инфраструктуры добрососедства у дома или рядом с ним. Наиболее актуальной стала концепция «15-минутного города», которая выдвигает на первое место пешеходную доступность всех необходимых объектов инфраструктуры.
В рамках данной концепции жилые комплексы наполняют коммерческими помещениями под магазины, фитнес клубы, развлекательные и досуговые центры для детей и взрослых. Отсюда же идет популярность бесплатного спорта во дворе, что реализуется в современных спортивных площадках, тренажерах, беговых дорожках и воркаут зонах на территории жилых комплексов. К общей концепции придомовой территории, застройщики добавляют коворкинг и места для отдыха, где можно поработать не отключаюсь от домашнего интернета или используя опцию от застройщика WiFi во дворе.
Инициаторами спортивных игр и мероприятий для детей зачастую выступают сами жители. Они организуют турниры по дворовому футболу, мастер-классы или просто квесты. Каждый застройщик, в пределах строящегося квартала или жилого комплекса, старается создать разнообразную среду и обеспечить эффективное развитие территории. Именно поэтому всех новых проектах Метрикс Development, идет следование концепции организации единого жизненного пространства, которая стимулирует создание социальных коммуникаций в рамках жилого дома, в том числе с использованием территории внутри ЖК.
Люди должны ощущать позитивную атмосферу вокруг себя, удовлетворять потребность в общении, поэтому идеи добрососедства сейчас так популярны. На данный момент у застройщика гораздо больше способов и инструментов для поддержания создания комфортного добрососедства в своих жилых комплексах.
Есть прямая взаимосвязь высоты дома и количества квартир в жилом комплексе, чем больше дом, тем выше плотность населения ЖК и меньше добрососедства. Именно поэтому на рынок выходят малоэтажные проекты, с уютными общественными пространствами, которые максимально лаконично наполнены разнообразным инвентарем. Наглядный пример такого проекта – эко-квартал Nova Vita, о котором рассказывали в предыдущей статье. Здесь используется максимально открытое пространство, полный отказ от решений, которые могут стать препятствием для коммуникации, например заборов. В этом проекте все предусмотрено, чтобы жители могли попасть на любую детскую площадку или футбольное поле квартала, и неважно живет человек в этом доме или в соседнем корпусе.
Марина Артамонова