Застройщику НПО «Нистром» отказали в возведении многоэтажных домов на территории деревни Афонино. Это следует из решения Арбитражного суда Нижегородской области от 27 сентября. Ответчиком по делу выступало министерство градостроительной деятельности и развития агломераций региона, следует из картотеки дел.
Минувшей зимой НПО «Нистром» обратилось в региональный Минград с просьбой изменить зонирование нескольких земельных участков в Афонинском сельсовете, находящихся в собственности компании. Зону общественно-деловой застройки О-1 предложили сменить на Ж-4, которая предусматривает возведение многоэтажных жилых домов. Корректировки требовалось внести в правила землепользования и застройки и генплан города.
Однако ведомство отказалось обсуждать вопрос на комиссии по землепользованию, а вместо этого рекомендовало заявителю предварительно вынести его на рассмотрение регионального штаба по вопросам градостроительной политики. Не согласившись с действиями министерства, компания подала на него в суд.
При ознакомлении с материалами дела судья обратил внимание на ранее проведенный градостроительный анализ спорной территории. Согласно ему, сейчас в Афонино наблюдается критическая ситуация с обеспечением жителей социальной инфраструктурой. Как пояснили в администрации сельсовета, детские сады и школы перегружены, а участков для строительства новых учреждений нет.
Если на территории появится новый ЖК из многоэтажных домов, то уровень дефицита мест в соцучреждениях возрстет, считают в администрации. Кроме того, с вводом новостроек повысится нагрузка на объекты социальной и инженерной инфраструктуры.
Обществу рекомендовано проработать и направить в адрес министерства концепцию застройки с доминированием общественно-деловой и коммерческой функции вдоль улицы Магистральной и с размещением незначительной долей среднеэтажной жилой застройки в центральной части участков, — говорится в материалах дела.
Учитывая позицию регионального Минграда и других профильных ведомств, Арбитражный суд региона отказал заявителю в удовлетворении требований об изменении зонирования участков. Решение может быть обжаловано в течение месяца, после чего оно вступит в законную силу.
Напомним, мэрия пытается добиться сноса незаконного хостела в СНТ Нижнего Новгорода. Речь идет о самовольной постройке по улице Тропинина. Приокский районный суд не удовлетворил требование о демонтаже здания, сейчас решение проходит процедуру обжалования.