Скачать мои контакты себе в телефон - https://nethouse.id/usatoff.ru
На какие вопросы дает ответ пост:
- Что такое режим общей совместной собственности супругов
- Что такое режим долевой собственности
- Преимущества режима долевой собственности
- При каких обстоятельствах суд признает долг по ипотеке общим долгом супругов
- При каких обстоятельствах суд взыщет с одного супруга в пользу второго компенсацию от продажи совместно нажитого имущества
История из судебной практики
Жена обратилась в суд к мужу о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества супругов, взыскании алиментов, об определении места жительства ребенка.
Указала, что супругами был приобретен дом с использованием ипотечного кредита, обязательства по которому ответчик не исполняет, истец полностью оплачивает текущие платежи.
Поскольку при приобретении жилого дома были использованы средства материнского капитала, истец просила суд признать за двумя дочерями от этого брака - право собственности на 2/5 доли жилого дома, а за двумя сыновьями от первого брака - право собственности по 1/8 доли за каждым, за истцом в порядке раздела совместно нажитого имущества сторон - 6/40 доли с выплатой ответчику соответствующей компенсации.
Муж обратился в суд со встречным иском к жене о разделе совместно нажитого имущества супругов, просил признать совместно нажитым имуществом супругов автомобиль, квартиры, оставить вырученные от продажи указанных жилых помещений денежные средства за ним; выделить в его собственность жилой дом; признать общим долгом супругов задолженность по кредитному договору в равных долях; взыскать с него в пользу жены денежную компенсацию стоимости переданного ему имущества.
В браке у супругов родилось двое детей.
В браке супругами приобретен автомобиль, который продан женой.
Супругами приобретена квартира, с использованием средств материнского капитала, которая впоследствии в период брака продана с обязательством оформить приобретенный взамен проданной квартиры жилой дом и земельный участок, в общую долевую собственность лица, получившего материнский капитал, его супруга и детей.
Но супруги этого не сделали.
Дом с земельным участком приобретен супругами в общую совместную собственность без выделения долей.
Суду предстояло верно рассчитать и определить доли имущества, подлежащие разделу и передаче бывшим супругам и их детям.
Что решил суд
Разрешая спор и принимая решение по делу, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, произвел раздел совместно нажитого имущества сторон и определил их доли, а также доли их детей в праве собственности за мужем и женой право собственности на 26/58 доли, а за детьми - 2/58 доли за каждым в праве собственности на жилой дом и земельный участок. Кроме того, суд взыскал с жены в пользу мужа 1/2 доли денежных средств, полученных ей от продажи автомобиля и квартиры. Кассационный суд согласился с данными выводами судов.
Верховный суд отменил все постановленные судебные акты в части раздела и определения долей супругов и их детей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, и взыскания с жены в пользу мужа 1/2 доли денежных средств, полученных от реализации совместно нажитого имущества сторон.
Почему высшая судебная инстанция так решила?
Приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе детей.
Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен (пункт 10 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г.).
Разрешая спор, суд при расчете долей супругов и троих детей в спорном объекте недвижимости, приобретенном с использованием средств материнского капитала, определил долю каждого члена семьи (5 человек) в размере 8,4%. Между тем, в дальнейших расчетах ошибочно значительно уменьшил ее.
Взыскивая с жены в пользу мужа компенсацию 1/2 доли денежных средств, полученных от продажи автомобиля и квартиры признанных судом совместно нажитым имуществом супругов сторон, суд первой инстанции в нарушение требований процессуального закона не учел доказательства, подтверждающие расходование женой названных денежных средств на семейные нужды, в том числе связанные с исполнением обязательств по кредитному договору заключенному обоими супругами для приобретения жилого дома с земельным участком, а именно на погашение ипотеки.
Определение Верховного Суда РФ от 29 августа 2023 г. N 56-КГ23-7-К9
Рекомендации (Что делать?):
- Если вы используете средства материнского капитала для приобретения жилого помещения или дома в качестве первоначального взноса или погашаете ипотеку средствами материнского капитала, то автоматически в данном жилом помещении или доме выделяются доли в праве собственности вашим несовершеннолетним детям.
- При последующей продаже приобретенного с использованием средств материнского капитала жилого помещения или дома необходимо не только получить согласие органа опеки и попечительства на его продажу, но и фактически выделить доли в праве собственности вашим несовершеннолетним детям в приобретаемом жилом помещении.
- Если один супруг с согласия второго супруга продает совместно нажитое в браке имущество, то второй супруг вправе при разводе потребовать компенсации его доли в проданном имуществе, если докажет, что денежные средства от продажи совместно нажитого имущества были потрачены не на общесемейные нужды, а на личные нужды супруга.
Я помогу правильно рассчитать и оформить раздел совместно нажитого имущества супругов.
Вы можете обратиться ко мне по следующим вопросам, связанным с разводом и семейным правом
1. Консультация по разводу и определению прав и обязанностей супругов после разрыва брака.
2. Помощь в составлении и подаче заявления о разводе.
3. Раздел имущества между супругами после развода.
4. Установление или изменение взаимоотношений с детьми после развода (определение места жительства, право на общение и родительскую ответственность).
5. Вопросы определения алиментов и детской поддержки.
6. Составление и анализ брачного договора.
7. Представление интересов клиента в суде по семейным делам.
Найти компетентного юриста, специализирующегося в области развода и семейного права большая удача.
Запишитесь на оценку судебной перспективы по делу или консультацию.
Напишите в Telegram: https://t.me/alexandr_usatov
Напишите в WhatsApp: https://wa.me/qr/7ZLK2D4F3YPNB1
Телефон:
+7 969 017 52 26
+7 499 113 78 86
Скачать мои контакты себе в телефон - https://nethouse.id/usatoff.ru
Информация в блоге не является юридической консультацией, и для получения точной информации по данному вопросу рекомендуется обратиться ко мне.