🆘 Ольга, муж отказывается делить квартиру!! Специально тянет до развода, чтобы после развода я платила налог с компенсации, которую он мне заплатит.
⠀
Хи-хи.
⠀
Ну пусть тянет! После развода он тоже будет платить налог, если ему достается вся квартира, за которую он выплатит компенсацию бывшей жене 😉
⠀
Итак.
⠀
Квартиру купили в браке, у каждого супруга равные права на нее.
⠀
Если разделить имущество в браке - заключив брачный договор или в судебном порядке, то налога ни у кого не будет. Напомню, делить имущество необязательно при разводе. Можно делить и в браке.
⠀
Про налог и без налога говорится в письме Минфина 03-04-07/11811 от 02.03.17.
⠀
Если имущество делится в браке - считается, что выгоды не возникает, т.к.один из супругов становится собственником части имущества, которым владел и ранее, но совместно с супругом. Компенсация и приобретение бОльшей доли не облагается НДФЛ.
⠀
А вот после расторжения брака компенсация, полученная бывшим супругом, облагается НДФЛ.
⠀
Муж клиентки как бы не ошибается и нагадить жене тем самым возможность имеет.
⠀
Но!
⠀
ФНС России от 15.03.2017 в письме N БС-4-11/4624 пишет:
⠀
"Дорогой муж! При определении налоговой базы учитываются все доходы как в денежной, так и в натуральной форме, которые у тебя возникли, а также доходы в виде материальной выгоды.
⠀
Доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме. И облагается она налогом на доходы физических лиц.
⠀
Целую. Твоя налоговая"
⠀
Короче. Если после развода имущество поделить не по 1/2, а одному весь объект, а другому компенсация, то налог заплатят оба. Один - с полученных денег, другой - с инвентарной стоимости половины квартиры, которая ему досталась.
⠀
Не плюй, как говорится, в колодец. Ещё неизвестно, кому оттуда обильнее нальют.
⠀
Как налоговая узнает? Про получение компенсации узнает с трудом, и ещё не факт, что дойдет до удержания налога.
⠀
А про долю в квартире узнает элементарно. Росреестр сообщит.
⠀
Так что все лучше делить до развода ☝️
⠀
Если что, по более детальным вопросам налогов - НЕ ко мне!
