К минусам покупки апартаментов можно отнести:
Нельзя оформить постоянную регистрацию.
Коммунальные платежи выше, чем в квартирах, в среднем на 15–30%.
Налог на имущество также больше: для жилой квартиры — 0,1% кадастровой стоимости, для апартаментов — 0,5–2%.
Застройщик не обязан соблюдать строительные нормы, необходимые при возведении жилых помещений, а также благоустраивать придомовую территорию.
Апартаменты нельзя приобрести за счет средств материнского капитала, с них не получить налогового вычета, нет льгот на оплату коммунальных платежей.
Приставы могут забрать апартаменты в счет погашения долга, даже если это единственное жилье.
К плюсам можно отнести:
Апартаменты продаются дешевле квартир — в среднем на 10–30%.
Из-за относительно небольшой стоимости их выгоднее сдавать в аренду, чем квартиры.
Нет жестких ограничений, которые накладываются на перепланировку в жилых помещениях.
Нет платы за капитальный ремонт.
Как правило, комплексы с апартаментами возводят в районах с развитой инфраструктурой.
Нет жестких ограничений, которые накладываются на перепланировку в жилых помещениях.
Нет платы за капитальный ремонт.