Собственники недвижимости не знают что продают:
✔️объект недвижимости
или
✔️имущественное право на объект недвижимости
А ведь от этого зависит правильное исчисление минимального срока владения для безналоговой продажи.
⚡️Внимание: при переуступке прав требования собственник продаёт не объект недвижимости, а имущественное право на объект недвижимости.
☝️Поэтому минимального срока владения для безналоговой продажи нет и такая сделка всегда под налогом!
‼️То есть даже через 7 лет (вдруг попался долгострой), если переуступить имущественное право сделка будет под налогом.
Скажу больше: многие собственники убеждены, что вообще не должны платить налог при переуступке прав требования.
Но Росреестр не дремлет, а также как и по любому отчуждаемому объекту имущества передает информацию о перерегистрации имущественного права в налоговую в течение 10 дней.
‼️Поэтому не подав своевременно декларацию 3-НДФЛ о переуступке права «влетите» на сотни тысяч рублей и даже миллионы доначисленного налога и штрафных санкций... учитывая, что и ставка налога по переуступке права может быть выше (подписывайтесь, напишу скоро о прогрессивной ставке отдельную статью, которая доступна будет только моим подписчикам).
Когда мне пишут ✍️ подписчики: «Я продал квартиру, а какой у меня будет налог?»
Моя ответная рекомендация - это заказать полноценную консультацию, с предоставлением документов для ознакомления с вашей конкретной ситуацией, потому что часто встречаю в практике проблему отсутствия элементарного понимания что именно по факту продают, не говоря уже об оптимизации налоговой нагрузки по сделке.
Сэкономить на консультации, согласитесь в настоящее время, ну так себе экономия… ⤵️
Для заказа консультации по налогообложение сделки https://t.me/ndflconsult_admin