Архсовет согласовал вариант объемно-планировочного решения новой застройки, которая появится через механизм комплексного развития территории (КРТ) в Автозаводском районе Нижнего Новгорода. Жилые кварталы расположатся в границах улиц Дьяконова, Борской, Львовской и проспекта Бусыгина, а также Львовской и Дворовой. Проект разработал нижегородский Институт развития агломераций, сообщается на сайте регионального Минграда.
Первый из кварталов (контур № 1) в 2,43 га появится вдоль Львовской ближе к улице Дворовой. Согласно эскизу, там возведут четыре отдельно стоящих здания разной этажности. В общей сложности они вместят 400 квартир, рассчитанные на 666 человек. Для них обустроят парковку на 272 автомобиля. Коэффицент плотности застройки составит 1, 26, площадь озеленения — около 9 тысяч «квадратов».
Ранее мы писали, что одно из четырех зданий, расположенное по фронту улицы Львовской, предлагалось наделить общественно-деловыми функциями. В качестве рабочего прорабатывался вариант размещения в нем медучреждения. Но расчеты Минздрава показали, что существующая поликлиника № 24 на 800 посещений в смену покрывает потребности микрорайона.
Кстати, контур № 1 расположится возле участка, который тоже будет застраиваться по механизму КРТ. Его получила компания «Новая жизнь дом 15» по итогам аукциона ДОМ.РФ. В связи с этим архитектурные решения зданий на соседних территориях будут подстраиваться друг под друга.
Всего территория будет разделена на шесть кварталов. В них возведут 15 многоквартирных домов, школу на 1050 мест и детский сад на 45 воспитанников.
При реализации этого проекта жители с улиц Львовской, Героя Васильева, Рабочей, Васнецова, Борской и Детской попадают под расселение. Всего к демонтажу на шести участках площадью 44,7 га определены 44 здания и сооружения, в том числе склады и гаражи.
Напомним, в Нижегородской области ведется работа по 31 проекту КРТ. Они охватывают участки с градостроительным потенциалом в 8 млн квадратных метров недвижимости. Каждый находится в различной степени готовности.