Виллы в Дубае строятся регулярно в самых живописных местах. Это могут быть как оживленные районы на первой линии, так и более уединенные места для тихой жизни. Недвижимость рассматривается как выгодное вложение с высокой ликвидностью. Но также подходит для постоянного проживания.
Покупка виллы в Дубае стандартно проходит с участием агентства недвижимости. Это гарантирует безопасность сделки и позволяет решить множество бюрократических моментов.
1. DDA Real Estate
Маркетплейс новостроек и вторичного жилья в Дубае. Эксперты агентства каждый день проводят отбор новых, интересных и инвестиционно-привлекательных проектов. Клиент может выбрать недвижимость в престижных районах. Все варианты продаются с отделкой от застройщика. Также доступны к продаже виллы на острове, окруженном бескрайним морем. После обращения специалист компании подбирает 3-5 подходящих вариантов и высылает клиенту презентации с планировкой и ценой. Работа ведется без комиссий.
Полезная информация
Услуги: продажа первичного и вторичного жилья
Адрес: Office 1314, The Onyx Tower 1 The Greens, Dubai
Сайт: dda-re.com
Написать в Whatsapp
Преимущества
- отсутствие комиссий;
- продуманный алгоритм покупки онлайн и офлайн;
- профессиональные риэлторы.
Недостатки
- небольшой выбор вилл на сайте.
2. Tranio
Эта компания является одной из ведущих в сфере недвижимости в Дубае. Они специализируются на предложении эксклюзивной недвижимости, подходящей как для инвестиций, так и для постоянного проживания. Благодаря глубоким знаниям агентов в области строительства, компания эффективно отфильтровывает объекты, не соответствующие высоким стандартам. Клиенты могут оплачивать покупку жилья различными способами, включая наличные, банковские переводы и даже криптовалюту. За годы своей деятельности агентство завоевало множество наград, подтверждающих их профессионализм и надежность в сфере недвижимости.
Полезная информация
Услуги: продажа недвижимости, инвестиции
Адрес: Dubai Hills Estate, Park Heights Square 1 – 5 floor
Сайт: «Tranio»
Преимущества
- лучший сервис;
- много объектов в каталоге;
- прозрачная процедура покупки.
Недостатки
не выявлено.
3. MIRA
Ведущая компания, работающая с недвижимостью в Дубае. Предлагает клиентам эксклюзивные виллы для инвестиций и постоянного проживания. Хорошая ориентация агентов в строительных проектах позволяет отсеивать нежелательные объекты. Оплата за жилье принимается наличными, банковскими переводами, криптовалютой. Агентство за все время своей работы получило множество наград.
Полезная информация
Услуги: продажа недвижимости, инвестиции
Адрес: Dubai Hills Estate, Park Heights Square 1 – 6 floor
Телефон: +971 56 4444 654
Сайт: https://miraestate.ae/
Преимущества
- отсутствие первоначального взноса;
- много объектов в каталоге;
- прозрачная процедура покупки.
Недостатки
- не выявлено.
4. Emirates.Estate
Портал с эксклюзивным ассортиментом актуальных предложений по продаже вилл в Дубае и других городах ОАЭ. Сайт регулярно публикует новые объявления о продаже недвижимости в эмиратах от крупнейших застройщиков. Поиск можно настроить под запланированный бюджет и район. Это позволит оценить наличие подходящих объектов в нужной локации. Специалисты владеют ситуацией на рынке, каждое объявление перед публикацией всесторонне проверяется на соответствие действительности.
Полезная информация
Услуги: продажа недвижимости, инвестиции, помощь с получением ВНЖ
Адрес: 27 level, Al Saqr Business Tower, Sheikh Zayed Road
Телефон: +7 (927) 474-25-29
Сайт: https://emirates.estate/ru/
Преимущества
- большой каталог объектов в разных ценовых сегментах;
- интересные новости по рынку недвижимости Дубая на главной странице сайта;
- постоянно обновление базы.
Недостатки
- не выявлено.
5. TOP ADDRESS REAL ESTATE
Агентство недвижимости, готовое помочь с выбором и покупкой подходящей виллы на побережье или в фешенебельном районе Дубая. Компания работает как напрямую с застройщиками, так и располагает обширной базой объектов вторичного рынка. Уверенная ориентация в имеющихся предложения позволяет предлагать клиентам реальные цены на виллы в нужных районах с развитой инфраструктурой. Каждого заказчика ведет персональный менеджер, который находится на связи постоянно.
Полезная информация
Услуги: продажа недвижимости
Адрес: Emaar Business Park 1, Al Thanyah Third area, 602
Телефон: +971 52 123 94 11
Сайт: https://topaddress.ae/
Преимущества
- отсутствие комиссий;
- беспроцентная рассрочка;
- возможность проведения дистанционной сделки;
- прием оплаты за виллу в биткоинах
- предоставление личного помощника для решения всех вопросов, связанных с покупкой.
Недостатки
- есть сложности с поиском офиса агентства
6. Еverhomes
Надежный партнер в поиске виллы для жизни и инвестиций. Сайт предлагает множество вариантов в разных локациях, которые соответствуют самым актуальным запросам клиентов. Все объекты имеют инвестиционную привлекательности, так как располагаются у моря, лагун, парков, рядом с деловыми и развлекательными районами. Компания работает с самыми проверенными застройщиками из арабских стран.
Полезная информация
Услуги: продажа недвижимости
Адрес: 301, Башня Индиго Айкон, Кластер F - Джумейра Лейк Тауэрс
Телефон: +97145787087
Сайт: https://everhomes.ae/ru/
Преимущества
- обширная база недвижимости;
- приемлемые цены;
- объекты от проверенных застройщиков со сдачей в ближайшее время.
Недостатки
- не выявлено.
7. Emirate Dubai
Компания специализируется на продаже элитной недвижимости в Дубае. Предлагает к приобретению объекты от ведущих застройщиков. Все виллы расположены в наиболее востребованных районах города. Агенты работают с клиентами независимо от целей покупки и наличия гражданства. Объекты предоставляются как напрямую от застройщиков, так и на вторичном рынке. Специалисты агентства отлично разбираются в рынке недвижимости ОАЭ и проводят профессиональные консультации перед заключением договоров. Каталог включает объект от премиальных застройщиков (Emaar, Damac, Meraas, Select Group, Sobha).
Полезная информация
Услуги: продажа недвижимости, релокация бизнеса, помощь с получением ВНЖ
Адрес: Dubai Silicon Oasis, DDP, Building A2
Телефон: +7 (495) 191-21-41
Сайт: https://emirate-dubai.com/
Преимущества
- вторичная и первичная недвижимость в каталоге;
- полное ведение сделки;
- профессиональные консультации.
Недостатки
- граниченный выбор вилл на сайте.
8. Metropolitan Premium Properties
Агентство является подразделением Metropolitan Group. Цель его создания – поиск и помощь с покупкой элитной недвижимости в самых престижных районах Дубая для высокопоставленных лиц. Основная специализация – покупка и продажа роскошных вилл и пентхаусов. Брокер прошел аккредитацию и его деятельность полностью лицензирована. Сотрудничество с крупными застройщиками (EMAAR, Dubai Properties, MERAAS, DAMAC и ALDAR) позволяет предлагать клиентам самые ликвидные предложения на рынке.
Полезная информация
Услуги: продажа и аренда недвижимости, инвестиции
Адрес: Office 1913, Al Manara Tower - Business Bay
Телефон: +971 44 286 15 4
Сайт: https://metropolitan.realestate/ru/
Преимущества
- консультации в чате на сайте 24/7;
- элитная недвижимость;
- профессионализм сотрудников.
Недостатки
- не выявлено.
9. АНД
Агентство люксовой недвижимости, располагающееся в удобном и популярном районе Дубая. Каталог на сайте содержит объекты от разных застройщиков, что расширяет выбор потенциальных покупателей. Наличие удобного поисковика, куда можно вбить желаемые параметры жилья и оценить имеющиеся варианты, упрощает оценку вилл. Менеджеры возьмут на себя все формальности в рамках проведения сделки.
Полезная информация
Услуги: продажа недвижимости
Адрес: DUBAI, BUSINESS BAY, EL ABRAJ STREET, 6C, THE PRIME TOWER
Телефон: +971 50 942 4429
Сайт: https://dandubai.ru/
Преимущества
- возможность оплатить жилье в рассрочку на длительный срок;
- большой выбор объектов для инвестиций;
- полное сопровождение сделки.
Недостатки
- не выявлено.
10. Realty Dubai
Агентство, предлагающее лучшие виллы и дома в Дубае по доступным ценам. Это возможность инвестировать финансы в городскую недвижимость со стремительно развивающейся инфраструктурой. Агенты помогут подобрать вариант для постоянного проживания, инвестиций и сезонного отдыха. Цена на объекты зависит от локации, развитости района, удаленности от пляжа и площади жилья.
Полезная информация
Услуги: продажа недвижимости
Адрес: нет
Телефон: +7(995) 087-55-36
Сайт: https://realty-dubae.com/
Преимущества
- большой выбор объектов;
- дистанционная сделка;
- грамотное и правильное оформление документов.
Недостатки
- отсутствие офиса в Дубае.
11. Аqar DXB
Агентство, лицензированное Земельным департаментом Дубая. Зарегистрированный брокер, сотрудничающий с большинством застройщиков ОАЭ. Этот факт дает компании преимущество при работе с потенциальными инвесторами и будущими владельцами вилл. Каталог на сайте содержит объекты, расположенные в престижных районах города, с подробным описанием и качественными фотографиями.
Полезная информация
Услуги:
Адрес: Office 204, Building 13, Bay Square, Business Bay
Телефон: +97142454824
Сайт: https://www.aqardxb.ae/
Преимущества
- подробное описание каждой виллы;
- ведущий портал недвижимости Дубая;
- сотрудничество со многими застройщиками ОАЭ.
Недостатки
- ограниченный выбор вилл.
12. Best Seven
Надежное агентство, официальный партнер ведущих застройщиков ОАЭ. Офис работает каждый день с 9 утра до 9 вечера, прием потенциальных покупателей ведется по записи. Компания предлагает полное сопровождение сделки по покупке, продаже и аренде жилья. Процедура может происходить удаленно, если клиент не может прилететь в Дубай в данный момент времени. Также менеджеры помогают решить сопутствующие вопросы при покупке виллы: открытие банковского депозита, консультации, оформление финансовых документов.
Полезная информация
Услуги: продажа недвижимости
Адрес: Business bay, Marasi Drive 1c, Burlington tower, office 314
Телефон: +971 52 594 9000
Сайт: https://best7.ae/
Преимущества
- полное сопровождение сделки;
- тщательный подбор объектов согласно запросам клиента;
- решение бюрократических вопросов в короткий срок.
Недостатки
- не выявлено.
13. Beyond
Полезная информация
Услуги: продажа недвижимости
Адрес: нет
Телефон: +971 4 247 3752
Сайт: https://beyond-dubai.ae/
Преимущества
- удобная система поиска на сайте;
- подробные описания объектов с качественными фото;
- полное сопровождение сделки.
Недостатки
- ограниченный выбор вилл на сайте.
14. THE CAPITAL DUBAI
Премиальное агентство недвижимости, которое основал наш соотечественник – Константин Писаренко. Сейчас компания считается одним из лидеров на рынке. Офисы открыты в Дубае, Киеве, Варшаве. Штат компании насчитывает более трех сотен человек, которые знают все нюансы процесса покупки жилья в Дубае. Агентство работает с клиентами со всего мира, предлагая лучшие варианты для аренды, продажи и инвестирования. Заключены прямые контракты с ведущими застройщиками (Emaar, Nakheel, Aldar, SELECT Group, DAMAC, Tiger Group).
Полезная информация
Услуги: продажа недвижимости
Адрес: Al Bourouj St - Al Sufouh - Al Sufouh 2
Телефон: +97 14 247 36 78
Сайт: https://thecapitaldubai.com/
Преимущества
- возможность просмотра цен в долларах США и дирхамах;
- удобная система поиска на сайте;
- лицензированный брокер.
Недостатки
- не выявлено.
15. IMEX Real Estate
Специализированное агентство полного цикла, которое предоставляет клиентам большой спектр услуг на рынке недвижимости ОАЭ. Менеджеры проводят как предварительные консультации, так и послепродажное сопровождение и полное управление приобретенной виллой от имени клиента. Компания основана в 1995 году, в Дубае представительство появилось в 1999 году. Другие офисы находятся в Майами, Брисбене, Дюссельдорфе, Киеве и Москве.
Полезная информация
Услуги: продажа недвижимости
Адрес: Dubai Marina, 74, Al Marsa Street, 25 этаж, oфис №2502, Marina Plaza Tower (Marina Mall complex)
Телефон: +971 (50) 5006869
Сайт: https://imexre.com/
Преимущества
- широкий выбор вилл в разных районах Дубая и ОАЭ;
- представительства в крупных городах по всему миру;
- полностью легальная деятельность на территории эмиратов.
Недостатки
- непривычный режим работы: ВС-ЧТ 09:00-18:00, СБ 10:00-15:00, ПН выходной.
16. Zima Real Estate Dubai
Агентство, ориентированное на обслуживание широкого круга покупателей. Компания работает как с частными лицами, так и с крупными инвесторами. Клиентами агентства являются иностранные граждане и жители ОАЭ. Здесь они получают полный спектр услуг по недвижимости (продажа, покупка, сдача в аренду, управление и консультации по инвестициям). Штат состоит из агентов с богатым опытом в отрасли и высоким уровнем профессиональной экспертизы в области недвижимости.
Полезная информация
Услуги: проведение сделок с недвижимостью, консалтинг
Адрес: Control Tower, office 0204
Телефон: +7 910 083 00 00
Сайт: https://vk.com/zimadubai
Преимущества
- команда профессиональных риэлторов;
- большая база объектов;
- сотрудничество с проверенными застройщиками ОАЭ.
Недостатки
- офис работает только в будние дни.
Преимущества покупки виллы в Дубае
1. Стабильность и безопасность. Дубай – один из самых защищенных городов. Правительство заботится о соблюдении прав и свобод не только резидентов Эмиратов, но и приезжих. Иностранцев в Дубае очень много, но государство ведет довольно жесткую миграционную политику. Это дисциплинирует туристов и релокантов.
2. Лояльная налоговая политика. Главный плюс – отсутствие подоходных и имущественных налогов. После приобретения и сдачи в аренду жилья новый собственник не несет никаких финансовых обязательств в отношении государства. Данный факт привлекает многих бизнесменов, которые скупают виллы в самых выгодных районах и извлекают из этого большую прибыль.
3. Быстрая окупаемость. Вложения в недвижимость Дубая гарантированно окупятся в относительно короткий срок. Это объясняется большим потоком туристов и трудовых мигрантов. При сдаче в аренду вилла приносит до 10% годовых. Все зависит от ее класса, расположения, площади и имеющейся инфраструктуры. Также арендатор должен производить оплату вперед или сразу на весь срок.
4. Приятный климат. Дубай привлекает туристов погодными условиями. Большую часть года светит солнце, которое прогревает воду в заливе до +25 градусов. Штормы на побережье очень редки. Вдоль береговой линии располагаются прекрасные песчаные пляжи и развлекательные заведения.
5. Высокое качество жизни. Наличие собственной недвижимости в Эмиратах позволит комфортно жить здесь круглый год. Дубай располагает множеством торговых центров, ресторанов и аквапарков. Продуманная транспортная сеть и беспилотные вагоны метро позволят оперативно перемещаться между районами. Качество дорожного полотна выше всяких похвал, а арендовать авто можно за несколько минут при наличии прав и минимального опыта вождения
Меня зовут Анастасия Яковлева, и я здесь, чтобы помочь вам найти идеальное жилье или коммерческую недвижимость в одном из самых захватывающих городов мира - Дубае. С моей помощью вы сможете легко найти жилье, которое соответствует вашим требованиям.