Мы любим Караганду! Мы строим Караганду!
Уверен, друзья, что те из вас, кто хоть раз смотрел замечательный кукольный мультфильм «Крокодил Гена», вспомнит эту знаменитую речь (сейчас её бы назвали мемом) Чебурашки при открытии «Домика друзей», построенного совместными усилиями десятка друзей. А пока этот кооперативный ЖК строился, все передружились настолько, что решили перепрофилировать его в… детский садик!
Вот и строители Global City посчитали, что, раз у государства не получилась «вдохнуть жизнь» в программу строительства оптово-распределительных центров, то и им нет смысла бежать впереди паровоза и сосредоточились на дальнейшем развитии складского хаба. Благо вместе с опытом управления проектом пришло и более глубокое понимание рынка.
Тем временем, о складском комплексе в Караганде заговорили не только в Казахстане, но и в ближнем зарубежье. Уже построенная и продолжающая строиться инфраструктура торгово-складского комплекса (ТСК) всё больше и больше наполнялась бизнесом, и настало время подвести промежуточные итоги, ответить самим себе и другим на вопросы «Что получилось?» и «Куда двигаться дальше?».
Итак, что же получилось к началу 2023 года? Фиксируем:
· под торгово-складскую недвижимость застроено 100 тысяч квадратных метров ТСК;
· создано 3400 новых рабочих мест;
· в 2022 году выплачено в виде заработной платы 1,2 млрд тенге;
· в 2022 году бюджет получил 1,3 млрд тенге налогов (включая НДС в зачёт).
А что прячется за этими сухими цифрами? Деятельность Global City позволила городу и региону в целом совершить прорыв в самых разных направлениях. Смотрим:
Инфраструктурный эффект: на пустовавшей до того территории в географическом центре сильно разросшегося города поднялся современный бизнес-объект, ставший новым центром торгово-логистического трафика и резко повысивший привлекательность района в глазах инвесторов.
Мультипликативный эффект: у компаний, уже развивающих бизнес в регионе или задумывающихся об этом, появилась новая точка опоры. Среди арендаторов комплекса, реализующих розничным торговым сетям крупным и мелким оптом различные продукты питания, кондитерские изделия, рыбу, мясную и молочную продукцию, можно выделить Apple City Corps, Metro, производителей, реализующих свою продукцию без посредников напрямую торговым сетям FoodMaster, «Фудмарт», «Далимо», KDV с брендом «Яшкино» и другие. Арендаторами Global City стали компании и непродовольственного сегмента, например, PES Global, крупнейший поставщик технологических материалов и сопутствующих услуг для горнодобывающей промышленности Казахстана, а также первый в стране шинный завод KamaTyresKZ, построенный в Сарани близ Караганды российской компанией ПАО «Татнефть».
Заметим, что указанные компании предъявляют очень строгие требования к условиям хранения и обработки грузов, соблюдению санитарных и температурных норм, наличию в складской инфраструктуре тех или иных объектов. И все они выбрали Global City именно по причине того, что в карагандинском регионе только он может гарантировать всё это.
Микроэкономический эффект: снижение логистических издержек для клиентов комплекса за счёт применения современных технологий. Снижается себестоимость – появляется преимущество в конкурентной борьбе, выигрывают в конечном счёте и конечные потребители продукции.
Макроэкономический эффект: Эффективно используемая инфраструктура Global City и появление мощного транспортного узла повышают привлекательность города Караганды и всего региона Сарыарки для размещения здесь предприятий отраслей с высокими темпами роста.
Транспортный и экологический эффект: за счёт создания нового логистического маршрута уменьшается нагрузка на городские автодороги со стороны грузового транспорта. Равно, как и загрязнение городского воздуха им же.
Социальный эффект:
1) сокращение безработицы за счёт создания новых рабочих мест: более 300 человек трудоустроены «внутри» Global City и порядка 3200 рабочих мест создано за счёт арендаторов;
2) созданы преимущества для жителей города, проживающих в шаговой доступности от ТСК. А по мере строительства по соседству с ТСК новых жилых массивов таких жителей становится всё больше и больше.
Ну, и бюджетный эффект (куда без денег-то?):
2) прямой – компаниями группы Global City выплачено в бюджет государства за 2022 год налогов на 1,3 млрд тенге (включая НДС в зачет);
2) косвенный – за счёт развития бизнеса арендаторами бюджет также получает в виде налогов дополнительные суммы, оцениваемые экспертами в 1-2 млрд тенге.
Продолжение следует...
Александр Ляхов
Подробно о комплексе на сайте https://globalcity.kz/