Про Басманный район (участок за ТТК) я рассказывал здесь
Теперь рассмотрим часть этого района, которая своим расположением более соответствует статусу ЦАО (но так ли это?)
Участок (Басманный район между Садовым и ТТК) в большей степени характеризуют вот такие виды
Сочетание (скорее преобладание старины), немного советских блоков из 70-х (как жилых, так и административных) и немного новостроек из нулевых
Значительную часть территории здесь занимают учебные, научные и государственные заведения (в т.ч. Министерство спорта РФ, МГТУ им. Баумана, ПАО Туполев)
Есть здесь бизнес-кварталы. А еще здесь Курский вокзал
Т.е. этот участок довольно активный
Интересно, что за ТТК Басманный район выглядит более кулуарным (тихим, спокойным). Если конечно не брать в расчет саму станцию метро Электрозаводская (синяя ветка)
Продолжим про Басманный район (между Садовым и ТТК)
Сейчас здесь многие старинные здания реставрируют
Но не подряд, как это делали например на Пятницкой, а выборочно
Ремонтируют и кирпичные пятиэтажки советского периода
Да, в районе есть пятиэтажки. Есть и панельные, соответственно есть и реновация
Реновация в Басманном районе (между Садовым и ТТК)
Десяток домов уйдет под снос. Но не одной панелью едина реновация
В Басманной районе в программу включены например такие домики
Среди которых есть даже дореволюционные (Посланников пер., 9 строение 2)
Посмотрим, а на что меняют такие здания?
ул. Бауманская, д. 47. Построен по программе реновации, введен в эксплуатацию, заселен
300 м до метро Бауманская
5-тисекционный, переменной 6-10 этажности. Квартиры с отделкой
- 247 квартир и 155 машиномест (в подземном паркинге)
Внешне выглядит вполне себе достойно. Здесь увеличенные оконные проемы (в том числе угловое остекление), балконы и лоджии
Но высота потолков всего 2,7 м. Как-то маловато для ЦАО
пер. Посланников, з/у 18. Строится, ввод в эксплуатацию намечен на 2025 г.
Какой-то уж очень внешне простой вариант. Такой домик скорее должен появится в каком-нибудь Царицыно, хотя даже там по программе реновации строят дома поинтереснее
Двухсекционный, 11-12 этажей
- 103 квартиры, 59 машиномест (в подземном паркинге)
Квартиры с отделкой, потолки 2,68 м
Из приятного - метро близко
Коммерческие новостройки в Басманном районе (между Садовым и ТТК)
ЖК Дом Чкалов. Ввод в эксплуатацию, согласно проектной декларации намечен на 4. кв. 2023 г
Сейчас выглядит так
- Первоначально завершить проект планировали в конце 2021 года. Девелопер IKON Development
21-этажные (высотой почти 100 м), а основание у них – 5-ти этажный коммерческий стилобат
Находятся на Садовом кольце, рядом с ТЦ Атриум и м. Чкаловская
- 396 апартаментов с чистовой отделкой и 270 машиномест в подземном паркинге
Потолки - 3,15 м
Уровень цен в ЖК Дом Чкалов: Сейчас, в конце сентября 2023 г. за евродвушку 37,7 кв.м нужно выложить 34 млн. руб.
ЖК KAZAKOV Grand Loft. Введен в эксплуатацию в конце 2022 г.
Элитный комплекс апартаментов, своим видом будет дарить чувство прекрасного пассажирам МЦД2 и МЦД4
Два 10-ти этажных корпуса, объединенных пятиуровневым стилобатом от девелопера Coldy (тот самый, который украсит своим БЦ TALLER некогда мрачный Жуков проезд, наряду с другими новостройками в Даниловском районе)
Апартаменты со свободной планировкой 36-73 кв.м, высота потолков 3,6-5,1 м
Подземный паркинг на 129 машиномест
Сейчас, в конце сентября 2023 г. за 200 кв.м (на предпоследнем этаже) нужно выложить 116,5 млн. руб.
Транспорт в Басманном районе (Садовое-ТТК)
Реконструировали Казаковский путепровод (2021 г.)
Запустили МЦД2 (2019 г.) и МЦД4 (вот только что, в сентябре 2023 г.)
Какие еще обновления в Басманном районе (между Садовым и ТТК)?
Строят новый Центральный кластер МГТУ им. Баумана (Бауманская долина)
Живете в Басманном районе? (между Садовым и ТТК)
Какие еще здесь обновления?
Благоустройство? Ремонт поликлиник? Опять какой-то БЦ?
Не пора ли обновить стадион Сокол?
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте
Лайк, ЛаЙК, Like!!