Найти тему

Басманный район (между Садовым и ТТК). Новостройки, реновация, транспорт

Про Басманный район (участок за ТТК) я рассказывал здесь

Теперь рассмотрим часть этого района, которая своим расположением более соответствует статусу ЦАО (но так ли это?)

Участок (Басманный район между Садовым и ТТК) в большей степени характеризуют вот такие виды

-2
-3
-4

Сочетание (скорее преобладание старины), немного советских блоков из 70-х (как жилых, так и административных) и немного новостроек из нулевых

Значительную часть территории здесь занимают учебные, научные и государственные заведения (в т.ч. Министерство спорта РФ, МГТУ им. Баумана, ПАО Туполев)

Есть здесь бизнес-кварталы. А еще здесь Курский вокзал

Т.е. этот участок довольно активный

Интересно, что за ТТК Басманный район выглядит более кулуарным (тихим, спокойным). Если конечно не брать в расчет саму станцию метро Электрозаводская (синяя ветка)

Продолжим про Басманный район (между Садовым и ТТК)

Сейчас здесь многие старинные здания реставрируют

-5
-6

Но не подряд, как это делали например на Пятницкой, а выборочно

Ремонтируют и кирпичные пятиэтажки советского периода

-7

Да, в районе есть пятиэтажки. Есть и панельные, соответственно есть и реновация

Реновация в Басманном районе (между Садовым и ТТК)

Десяток домов уйдет под снос. Но не одной панелью едина реновация

В Басманной районе в программу включены например такие домики

Среди которых есть даже дореволюционные (Посланников пер., 9 строение 2)

Посмотрим, а на что меняют такие здания?

ул. Бауманская, д. 47. Построен по программе реновации, введен в эксплуатацию, заселен

300 м до метро Бауманская

-10

5-тисекционный, переменной 6-10 этажности. Квартиры с отделкой

  • 247 квартир и 155 машиномест (в подземном паркинге)

Внешне выглядит вполне себе достойно. Здесь увеличенные оконные проемы (в том числе угловое остекление), балконы и лоджии

Но высота потолков всего 2,7 м. Как-то маловато для ЦАО

пер. Посланников, з/у 18. Строится, ввод в эксплуатацию намечен на 2025 г.

-11

Какой-то уж очень внешне простой вариант. Такой домик скорее должен появится в каком-нибудь Царицыно, хотя даже там по программе реновации строят дома поинтереснее

Двухсекционный, 11-12 этажей

  • 103 квартиры, 59 машиномест (в подземном паркинге)

Квартиры с отделкой, потолки 2,68 м

Из приятного - метро близко

Коммерческие новостройки в Басманном районе (между Садовым и ТТК)

ЖК Дом Чкалов. Ввод в эксплуатацию, согласно проектной декларации намечен на 4. кв. 2023 г

Сейчас выглядит так

-12
  • Первоначально завершить проект планировали в конце 2021 года. Девелопер IKON Development

21-этажные (высотой почти 100 м), а основание у них – 5-ти этажный коммерческий стилобат

Находятся на Садовом кольце, рядом с ТЦ Атриум и м. Чкаловская

  • 396 апартаментов с чистовой отделкой и 270 машиномест в подземном паркинге

Потолки - 3,15 м

Уровень цен в ЖК Дом Чкалов: Сейчас, в конце сентября 2023 г. за евродвушку 37,7 кв.м нужно выложить 34 млн. руб.

ЖК KAZAKOV Grand Loft. Введен в эксплуатацию в конце 2022 г.

Элитный комплекс апартаментов, своим видом будет дарить чувство прекрасного пассажирам МЦД2 и МЦД4

-13

Два 10-ти этажных корпуса, объединенных пятиуровневым стилобатом от девелопера Coldy (тот самый, который украсит своим БЦ TALLER некогда мрачный Жуков проезд, наряду с другими новостройками в Даниловском районе)

Апартаменты со свободной планировкой 36-73 кв.м, высота потолков 3,6-5,1 м

Подземный паркинг на 129 машиномест

Сейчас, в конце сентября 2023 г. за 200 кв.м (на предпоследнем этаже) нужно выложить 116,5 млн. руб.

Транспорт в Басманном районе (Садовое-ТТК)

-14

Реконструировали Казаковский путепровод (2021 г.)

Запустили МЦД2 (2019 г.) и МЦД4 (вот только что, в сентябре 2023 г.)

Какие еще обновления в Басманном районе (между Садовым и ТТК)?

Строят новый Центральный кластер МГТУ им. Баумана (Бауманская долина)

-15

Живете в Басманном районе? (между Садовым и ТТК)

Какие еще здесь обновления?

Благоустройство? Ремонт поликлиник? Опять какой-то БЦ?

Не пора ли обновить стадион Сокол?

-16

Смотрите все обзоры на карте новостроек

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте

Лайк, ЛаЙК, Like!!