Доверяй, но проверяй, любые слова, сказанные в отделе продаж лучше подкреплять документально, тут на помощь приходит проектная декларация проекта в которой содержится практически вся необходимая информация, как быстро узнать из неё самое главное и где это сделать?
Проектные декларации объектов девелоперы обязаны размещать в единой информационной системе жилищного строительства на наш.дом.рф в общем доступе.
После того как нашли необходимый проект, спускаемся вниз и открываем самую актуальную проектную декларацию:
На что обращаем внимание?
Смотрим следующие пункты:
9.2 - 9.2.22 - 9.2.24 Класс энергетической эффективности, а также материал наружных стен и каркаса объекта
9.4 – 9.4.1 – 9.4.3 Количество пассажирских и грузопассажирских лифтов
10.3 – Наименование организаций участвующих в выполнении архитектурно-строительного проектирования проекта
11.1 - 11.1.1 - 11.1.2 - 11.1.3 О разрешении на строительство – проверяем номер, дату выдачи и срок разрешения на строительство
10.7 О генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенного с застройщиком - смотрим кто же будет строить Ваш будущий дом.
13.1 Об элементах благоустройства территории - можно узнать сколько будет "гостевых" машино мест, детских и спортивных площадок, как будет осуществляться озеленение домой территории или как будут вымощены тротуары
15.2 -15.2.1 О характеристиках жилых помещений – смотрим проектный номер квартиры которую планируем купить и проверяем назначение помещения, площадь и высоту потолков
15.3 О характеристиках нежилых помещений - можно представить количество коммерческой инфраструктуры в проекте.
19.4 Об уполномоченном банке, в котором у застройщика открыт расчетный счет - кто финансирует строительство проекта, там же и эскроу счета у покупателей.
19.7 - 19.7.1.1.1.1 - Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу, если взять проектную декларацию за предыдущий срок, можно понять количество сделок на проекте за отведённый период
23.1 -23.1.1 Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства, нас интересует дата “не позднее xx.xx.xxxx”, верь в лучшее, готовься к худшему
В проектной декларации есть множество другой не менее полезной информации для покупателя, всегда лучше проверить, и самостоятельно её изучить, при необходимости мы всегда поможем! Хороших сделок!