Кто, покупатель или продавец квартиры должны диктовать свои условия? Кто должен быть мудрее? Тот, кому срочно и нужнее?
Извечный спор двух сторон. Кто диктует условия, а кто соглашается и приспосабливается.
Пример.
Квартиру показывает племянница хозяйки. Девушку решили обременить показами, потому как только она осталась проживать в этом городе.
Про риелтора, конечно, не вспомнили. Еще чего? А вдруг он там на сутки решит сдать нашу квартиру) Ага, без мебели.
Утрирую, но, видимо, именно такие мысли в голове собственника, когда он решительно отказывается оставить ключи от квартиры в агентстве. Кого угодно будет просить показывать квартиру, только не риелтора. Ради Бога)
В нашей истории девушка изначально не была рада обязательствам показывать тетину квартиру. Не суть.
Находится желающий посмотреть. Серьезная женщина, доктор, с огромной занятостью. Квартира, на минуточку, давно и непонятно почему, висит в продаже. По идее это должно было сподвигнуть собственника к лояльности. Объект достойного качества, но из разряда "не каждому по карману".
Покупатель просит показать или в будни после 20 00, или в субботу до 14 00. Обычное пожелание и вроде не должно вызывать вопросов.
Но... наша ключница (позвольте так называть племянницу с ключами от квартиры) недовольна такой просьбой... после 20 00 в будни у нее личные планы, а в субботу до обеда она спит. Ну как-то так.
Не может (скорее не хочет) подстраивать свой молодежный график под теткины нужды. При этом умело манипулирует тем, что вложила в голову тети такие мысли:
Если ИМ НАДО, то они найдут возможность посмотреть в удобное НАМ время.
Ну да, ну да.
А вот у покупателя своя правда и выражается она фактически так же:
- Если ИМ НАДО, то они найдут возможность показать квартиру реальному покупателю в обозначенное время. Благо он оставил выбор!
Ведь правда, просьба покупателя о времени просмотра не вызывает мысли о капризах с жесткими рамками. В отличие от капризов ключницы)
А хотите расскажу, что будет в итоге? Девочка с ключами фыркнет и встанет в позу сахарницы, тетка надует губы в гордом ожидании когда покупатель пересмотрит время.
А доктор просто купит другой объект. Ей было срочно решить свой жилищный вопрос, она и сделала это оперативно.
Вот и все. Ну и кто тут оказался мудрее?
Вот мы и подошли к основной сегодняшней теме: кто же должен проявить мудрость и найти возможность пойти навстречу? Продавец? Покупатель? А, может, тот, кому реально нужно закрыть свой жилищный вопрос без сторонних рассуждений и гордых поз?
Поделитесь своими мыслями, будет интересно. Тема знакомая практически каждому риелтору, да и самостоятельно продающие, думаю, хоть однажды задавались эти вопросом.
Кстати, теперь "Добро пожаловать домой" есть и в Телеграм, присоединяйтесь) https://t.me/dobropojalovatdomoy