Правительственная комиссия по законопроектной деятельности рассмотрела инициативу, которая позволит хозяевам квартир сдавать свои помещения посуточно. Данные поправки будут внесены в Жилищный Кодекс РФ
На настоящий момент, действующее законодательство РФ запрещает использовать квартиры в многоквартирных домах для предоставления гостиничных услуг (грубо говоря сдавать в найм/аренду). Однако сдача квартиры в аренду посуточно, строго говоря, не превращает квартиру в гостиницу. Тем не менее на практике сегодня сдача квартир в аренду посуточно нередко трактуется судами как предоставление гостиничных услуг. Получается, что сдать жилье кому-то на день-два становится нарушением.
Некий житель Пскова, расстроенный таким положением вещей, дошел до Конституционного суда РФ. Конституционный суд РФ, изучив ситуацию, поддержал владельцев квартир. В его постановлении сказано, что сдача частной квартиры в посуточную аренду не может приравниваться к гостиничным услугам без тщательной оценки всех обстоятельств.
Прикольно: по мнению КС РФ, собственник просто полноценно реализует свое право на использование квартиры. А вот что будет со всем остальным (санитария, крики, порча имущества) = это его не волнует, ведь суд разрешил сдавать!
"Собственник жилого помещения вправе сдавать его по договору найма для проживания гражданам на срок, не превышающий пяти лет. Минимальный срок такого договора законодательством не установлен", - разъяснили в Конституционном суде России.
Любопытен момент тем, что ранее таких "бизнесменов" часто тормозили соседи, которые обещали жаловаться в гос.органы на незаконную сдачу квартир. По сути, если (а точнее когда) внесут изменения в Жилищный кодекс, то "бизнесмены" будут вполне легально сдавать квартиры и комнаты. Вопрос уплаты налогов конечно будет оставаться открытым, но никто не мешает им как самозанятым сдавать отчетность, мол за снятие квартиры в сутки они получили с человека 500 рублей.
По идее, данные изменения в Жилищном Кодексе будут в части раздела о найме квартиры/помещения, которым краткосрочный найм жилья разрешен при условии обеспечения законных прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества многоквартирного дома.
По сути, у нас теперь появляется реально возможная законность устраивать хостел. При этом вопрос ответственности за действия временных жильцов пока не проработан (при внесении изменений в ЖК РФ что-то должны будут придумать) и как будут эти нормы теперь работать - не известно.
Могу предположить, что количество жалоб в полицию и местные администрации на действия таких "бизнесменов" после внесения данных изменения в законодательство РФ - повысится в геометрическом размере.
Подписывайтесь, ставьте лайк и будьте юридически грамотными!