Результат строительства в виде надежного, качественного и построенного в адекватные сроки дома зависит не только от выбранного проекта, участка и материалов. Он также очень сильно зависит от грамотного подхода к выбору строительной компании. По сути, это руки, которые будут создавать ваше будущее жилье, и какой бы качественный материал не был, если руки будут делать тяп-ляп, то и хорошего результата ждать не стоит.
Так как же быть и что делать?
В первую очередь, не нужно выбирать компанию только по цене. Если цена указана намного ниже рыночной, то здесь что-то не так. Стоить понимать, что качественные строительные материалы и профессиональные работники не могут стоить слишком дешево. Либо возможен вариант, что в цену входят не все работы, и впоследствии они могут вылезти “допами” и неожиданными немалыми расходами.
Где искать?
Начать можно с самого простого варианта - “сарафанного радио”. Поинтересуйтесь у родственников, друзей, коллег. Преимущество здесь в том, что вы можете заранее увидеть и оценить результат работы конкретных строителей.
Сеть интернет сегодня предоставляет множество информационных ресурсов, на которых вы можете познакомиться как с самими компаниями, так и с отзывами об их работе: поисковые системы, тематические форумы, сайты с досками объявлений и пр.
Также вы можете посетить строительные выставки и офисы разных компаний в вашем городе.
Но не зависимо от того, откуда “придет” к вам застройщик, имеет смысл обратить внимание на следующие ВАЖНЫЕ МОМЕНТЫ.
Срок существования организации
Желательно, чтобы опыт работы компании составлял более 5 лет, и не менялось ее название и форма собственности. Узнайте, с кем сотрудничает организация, проверьте наличие разрешительных документов, сертификатов, лицензий.
Наличие сайта, офиса и готовых объектов
Важна открытость и доступность информации о самом застройщике. Изучите портфолио и отзывы на сайте. Съездите в офис компании, познакомьтесь с сотрудниками. Узнайте, какой штат, есть ли свои проектировщики, инженеры, осуществляется ли технадзор. Попросите показать вам готовые объекты и, если есть возможность, съездите на стройку.
Наличие договора и фиксированной цены
Серьезные компании предлагают своим клиентам договоры, в которых прописываются все этапы сотрудничества. К договору должны прилагаться все подрядные документы, перечень стройматериалов, график проведения работ, поэтажный план, планировка и др.
Также в договоре должна быть четко зафиксирована окончательная цена возводимого дома, и приложена смета с указанием стоимости работ и материалов по каждому этапу отдельно: фундамент, стены, крыша, инженерные коммуникации и т.д. Смета может увеличиваться только тогда, когда заказчик решил что-то поменять уже в процессе строительства.
Контроль за стройкой
Технадзор - это процесс контроля всей стройки. Специалист надзора проверяет, чтобы все работы проводились в соответствии с документами и нормами строительства, материалы и оборудование соответствовали заявленным на каждом этапе работ. Таким образом, обеспечивается поэтапный контроль строительства и полностью исключается возможность отсроченного брака.
Если в компании нет специалиста по контролю качества, имеет смысл нанять своего инженера для технадзора
Наличие гарантийных обязательств
Уточните, какие гарантийные обязательства дает строительная компания. Срок гарантии должен составлять не менее 5 лет. Именно столько времени по закону дается заказчику на обнаружение недостатков. Если срок гарантии на строительство меньше 5 лет — это повод усомниться в надежности подрядчика.
Соответствует ли компания “Каменный дома регионов” указанным выше критериям?
Смотрите сами:
- более 15 лет мы работаем на рынке частного домостроения
- почти 700 семей уже получили от нас ключи от своих новых домов
- мы принимаем заявки на строительство в 22 городах нашей страны
- на нашем сайте вы можете найти более 50 готовых проектов домов, которые были реализованы неоднократно и получили множество положительных отзывов
- все работы, сроки и цены мы фиксируем в договоре, оплата строительства ведется поэтапно, т.е вам не нужно вносить всю сумму сразу
- в компании есть собственная независимая служба технического надзора, которая берет на себя совместные с компанией гарантийные обязательства
- мы предоставляем дополнительную расширенную гарантию на несущие и ограждающие конструкции до 10 лет, а на все прочие работы - до 5 лет.
Заключая договор с нашей компанией, вы можете быть уверены, что дом ВАШЕЙ мечты будет готов точно в срок, и он будет таким, каким вы мечтали. А вам останется только ждать, выбирать мебель и планировать список гостей на новоселье.
Телефон колл-центра: +7 (800) 222-60-41
Сайт: https://kdrus.ru/