РИАМО – 20 сен. Росреестр сообщил, что в январе-августе число ипотечных сделок в Москве достигло рекорда. Такие высокие показатели зачастую являются всего лишь следствием сезонных факторов, переноса регистрации сделок в другие месяцы или учета сделок, не имеющих отношения к жилью, сообщил РИАМО исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
За прошедшие восемь месяцев 2023 года в Москве было заключено 92,2 тысячи договоров ипотеки, что на 32,6% выше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщили в Росреестре.
По словам Преображенского, объявлены данные по всем выданным ипотекам, а не только под жилье. Как правило, доля ипотечных жилищных кредитов составляет в общем количестве ипотек около 80%.
Очищенные данные за август еще не опубликованы, но уже по информации за семь месяцев можно судить, что если ипотечный рекорд по итогам восьми месяцев будет достигнут, то именно за счет августа, говорит эксперт.
«Действительно, в августе 2023 года было зарегистрировано большее количество переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья по сравнению с другими месяцами текущего года», – отмечает он.
Увеличение числа сделок на вторичном рынке связано с повышение ключевой ставки и, как следствие, ростом стоимости рыночной ипотеки.
«Люди старались успеть взять ипотеку по старым ставкам», – комментирует Преображенский.
По его мнению, на рынках жилья Москвы количество сделок немного снизится и по итогам года будет в районе средних значений, если не произойдет никаких неординарных событий.