Жительница Перми Тамара Турова стала очередной жертвой телефонных мошенников. Злоумышленники действовали по уже обкатанной схеме - представились пенсионерке работниками силовых ведомств, сообщили, что её недвижимость находится в опасности и попросили о сотрудничестве в поимке предполагаемых преступников.
Тамара Турова, пострадавшая:
-Воздействовал он на меня, конечно, очень сильно. У меня были страшные головные боли, я просто невменяемая была.
Состояние паники, переходящее в транс. Пенсионерка Тамара Турова утверждает, что стала жертвой так называемого "цыганского гипноза" в результате телефонного звонка. Собеседники представились ей сотрудниками федеральной службы безопасности заявили, что некая гражданка якобы обратилась в МФЦ Москвы с фальшивой доверенностью на продажу пермской квартиры Тамары.
Тамара Турова, пострадавшая:
- Что врачебная комиссия признала меня недееспособной, и эта женщина просит распоряжаться моей недвижимостью. "Единственный выход, чтобы сохранить вашу квартиру, можно поменять кадастровый номер. Кадастровый номер меняется только при купле-продаже".
Телефонные собеседники сообщили, что единственный способ уберечь недвижимость от мошеннического посягательства и задержать преступников - это переоформить квадратные метры на некое доверенное лицо. А деньги, вырученные от сделки купли-продажи, пенсионерка должна была перевести на указанный им счет. Тут же дали номер телефона риелтора.
Тамара Турова, пострадавшая:
- Я позвонила, и у меня сложилось такое впечатление, что он за углом стоял. Потому что у него офис находится на Васильева, но в течение 15 минут он был здесь. Я только сейчас понимаю, что они действительно в связке работают.
Тамара Турова сделала все, что от нее требовали. О том, что стала жертвой банального телефонного мошенничества, пенсионерка поняла, когда лже-правоохранители перестали отвечать на ее звонки. А риелтор, купивший ее двушку улучшенной планировки по цене ниже рыночной, потребовал покинуть квартиру вместе с вещами. Теперь нет ни денег, ни квартиры. Пенсионерка обратилась в полицию.
Александр Попыванов, директор юридической фирмы:
- Полиция обязана возбудить уголовное дело. Тут состав преступления "Мошенничество" налицо. Ну и, соответственно, параллельно подавать иск о признании сделки недействительной. И самое важное - накладывать обеспечительные меры на указанное имущество, чтобы в последующем собственник недобросовестный не смог продать указанную квартиру. Суд делает это в течение суток с момента подачи указанного заявления.
Есть хорошие новости, говорит юрист. Недавно изменилась правоприменительная практика в отношении подобного рода сделок. Суды начали принимать сторону обманутых мошенниками бывших хозяев квартир. На том основании, что жилье выбыло из их собственности помимо их воли. То есть, человек не осознавал последствия сделки купли-продажи.
Александр Попыванов, директор юридической фирмы:
- Настоящие сделки признаются судами недействительными. В настоящий момент имеется практика уже и в Москве, и в Московской области. Суды говорят о том, что когда совершается сделка купли-продажи квартиры с выбытием недвижимого имущества из собственности потерпевшей стороны помимо ее воли, то тогда сделка подлежит признанию недействительной.
Так что, возможно, что решения, вынесенные столичными судами, станут прецедентом для правоприменительной практики других регионов России. Давно пора, ведь случаи отъема квартир мошенниками всех мастей уже приобрели масштабы национального бедствия.