Если вы собираетесь взять ипотеку, вам следует прочитать эту статью, чтобы знать свои права.
Что произошло
Наверняка некоторые слышали, что еще 1 сентября в силу вступило новое Постановление Правительства, которое касается страхования, в том числе ипотеки. Заемщикам следует знать о данном нововведении: теперь у вас есть возможность выбрать любую страховую компанию, когда вы оформляете ипотечный кредит. Однако, появилось и новое условие – рейтинг компании должен быть выше «А-». Таким образом, полисы всех компании, которые имеют рейтинг ниже, банками приняты не будут.
Раньше при оформлении ипотеки банк давал клиенту список страховых компаний на выбор, тогда рейтинг не имел значение, была важна лишь аккредитация, т.е. проще говоря наличие сотрудничества между банком и страховой.
Зачем вам нужно страхование ипотеки
Ипотечное страхование по-разному защищает банк и заемщика в случае непредвиденных событий.
Итак, вот что страхуют по ипотеке:
1. Страхование имущества
Обязательно для одобрения ипотеки банком и продлевается ежегодно, отказаться от него нельзя, тогда неизбежны штрафные санкции, в зависимости от условий договора.
Стандартно в таком полисе страхуются конструктивные элементы объекта недвижимости от рисков получения ущерба: фундамент, стены, полы, крышу, окна и двери (кроме межкомнатных) и некоторые другие части здания. Например, такие бедствия как пожар, взрыв газа и стихийные природные явления будут покрыты страховкой.
2. Страхование жизни и здоровья заемщика и/или созаемщиков
Такой вид страхования является добровольным, но очень важным, поскольку позволяет покрыть обязательства заемщика перед банком при утрате трудоспособности или наступлении смерти. Это как раз тот самый ответ на вопрос: «Кто же теперь будет выплачивать кредит на квартиру, который оформил член семьи, получивший инвалидность?». Действительно, с такой страховкой финансовая безопасность семьи заемщика вырастает в разы, поскольку страховая компания выплатит кредит банку в данном случае.
3. Страхование титула собственности
Полис на титул собственности защитит от возможных проблем с получением права собственности после покупки недвижимости, это особенно актуально при покупке вторичного жилья. Хотя все же бывают ситуации, когда недобросовестный застройщик нового ЖК продает квартиру сразу нескольким покупателям.
Страхование титула лучше оформить перед актом приемки-передачи ключей и документов на квартиру владельцу.
Где теперь оформить страховку
Компании, предлагающие страхование ипотеки, имеют различные предложения по стоимости страховки и, соответственно, тарифы. Так что нужно сравнивать цены, а также отзывы и рейтинг.
В СК «ПАРИ» вы можете приобрести полис страхования ипотеки с учетом особенностей вашей недвижимости, а также получить скидку. Также, полисы «ПАРИ» после нового Постановления Правительства теперь должны приниматься всеми банками РФ. Рейтинг надежности на уровне ruA был подтвержден Агентством «Эксперт РА», что означает «стабильный».
Знайте свои права и выбирайте то, что нравится и подходит именно вам!