"Прессинг" льготных программ
⚡️ Первоначальный взнос уже увеличен и с 19.09 минимальный порог входа 20%
Но это еще не всё, возможно нас ожидают и следующие изменения, которые сейчас на рассмотрении.
⚡️Увеличение ставок.
Увеличение ключевой ставки влечет рост расходов из бюджета на финансирование льготных ипотек на новостройки. Поэтому, уже сейчас банки «играют» со ставками и дисконтами в зависимости от первого взноса. Например, Росбанк сейчас будет проводить одобрения по таким условиям:
При ПВ 20% ставке:
Господдержка – 8%
Семейная – 6%
ИТ- 5%
По программе по 2-м документам ПВ от 25%
При ПВ от 30% ставки:
Семейная ипотека – 5.85%
Господдержка – 7,85%
ИТ-ипотека – 4,85%
⚡️Запрет на льготную ипотеку без регистрации в городе, где совершается покупка. Сейчас большой объем выдачи льготной ипотеки приходится на Москву, Санкт-Петербург. Значительная часть заемщиков, приобретающих недвижимость в этих городах, в них не проживает и приобретает жилье с инвестиционной целью, что, в свою очередь, увеличивает спрос и цену.
Эти меры вводятся для сокращения числа выдаваемых ипотек под льготные программы, так как финансовые лимиты выделенные государством на субсидирование очень быстро тают.
