Право собственности на основании "старых" документов, таких как: свидетельства, государственные акты, договора (купли-продажи, дарения, мены или приватизации), заключенных до 31.01.1998 и зарегистрированных в органах технического учета либо в сельских администрациях, сельских советах, являются ранее возникшими и признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации в ЕГРН.
Читайте статью:
Регистрация ранее возникшего права необязательная, осуществляется по желанию правообладателя и без уплаты госпошлины.
Но важно понимать, что только зарегистрированное в ЕГРН право на объект недвижимости дает дополнительную защиту для собственника такого объекта.
В случае, если сведения о таком объекте отсутствуют в ЕГРН, то к заявлению о регистрации ранее возникшего права необходимо представить заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Для регистрации таких прав собственники жилых домов, квартир, права на которые возникли до 31.01.1998, необходимо подать заявление в МФЦ (независимо от места нахождения объекта) с приложением правоустанавливающего документа.
Также хотим напомнить, что муниципалитеты, органы местного самоуправления ведут работу по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, на которые не зарегистрированы права, с целью внесения сведений в ЕГРН и объекты недвижимости без правообладателей будут признаны бесхозяйными.
Читайте об этом в нашей статье: