Сносить или не сносить
Решить вопрос аварийного участка возможно – путём расширения дороги. В настоящее время для реализации этой идеи есть разрешение от районной администрации, разработан план-проект расширения дороги, есть согласие части жителей микрорайона. Их интересы представляет председатель совета ТОС «Бугринский» Сергей Кандыба.
«Это единственный нормальный выход в город из микрорайона Бугринский к остановке общественного транспорта. Это очень нужное, жизненно востребованное расширение и для пешеходов, и для водителей, а дорога сейчас как горлышко бутылки», — рассказывает Сергей Кандыба.
Однако есть одно но: небольшой одноэтажный частный дом на улице Акмолинской, который предлагается в процессе благоустройства снести. Владелец дома Сергей Манаенков выступает против и отдавать свой участок под проезжую часть не хочет. Говорит, что здесь его семья жила с 60-х годов прошлого века.
«Потом там проводили коллектор, наш дом снесли и дали квартиру родителям. Мать ходила и оформляла документы, чтобы разрешили узаконить этот участок [на Акмолинской], но ей отказали», — рассказывает Сергей Манаенков.
«Был у них старенький домик, построенный в послевоенное время, им предоставили квартиру [после сноса дома, в процессе строительства коллектора], они выехали, но через время вернулись, восстановили забор, и начали пользоваться участком как огородом. Думаю, что это самозахват земельного участка, потому что земля тогда отошла в собственность муниципальную», — утверждает Сергей Кандыба.
Позже, продолжает председатель совета ТОС «Бугринский», на участке появился сарай, гараж для машины, было проведено освещение.
«Ну земля-то как была, так и остаётся муниципальной. И пока вопрос не коснулся расширения дороги, они и пользовались участком, и ладно», — говорит Кандыба.
Самозахват?
Земля на Акмолинской долгое время действительно принадлежала городу, а семья Манаенковых пользовалась ей «по старой памяти». Так поступают многие жители микрорайона, дома которых некогда были снесены также в ходе строительства коллектора.
Решением суда Кировского района Новосибирска (имеется в распоряжении редакции) иск Сергея Манаенкова о признании права собственности на дом был удовлетворён. Поэтому владелец дома с формулировкой «самозахват» не согласен.
«Истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным жилым домом, при этом требований о его выселении, сносе и освобождении земельного участка органами местного самоуправления и другими лицами не заявлялось», — говорится в судебном решении.
Активисты микрорайона возмутились такому итогу, ведь никто из представителей местной власти на суд не явился, а, следовательно, не отстоял права на муниципальную землю. Редакция НДН.инфо отправила запрос в новосибирскую мэрию с просьбой прокомментировать ситуацию. На момент публикации материала ответа не поступило.
Как же сделать так, чтоб всем было хорошо?
В настоящее время ситуация находится в подвешенном состоянии. Каждая из сторон пытается заручиться поддержкой жителей микрорайона, местных и вышестоящих чиновников и представителей власти. Что будет происходить с участком – неясно. Однако если бы городские власти не бездействовали и не попустительствовали, спорной ситуации могло бы и не возникнуть, либо она была бы пресечена гораздо раньше в рамках законодательства. И все остались бы при своём – и волки сыты, и овцы целы.
Сергей Кандыба считает, что единственный способ разрешить ситуацию – перенести так называемую красную линию (линия, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории) на 2-3 метра вдоль спуска. Так, чтобы ни один собственник не смог на муниципальную землю претендовать. С таким решением согласен и директор МУП «Похоронный дом «ИМИ» депутат новосибирского горсовета Сергей Бондаренко. Похоронное бюро, которым он руководит, находится по соседству с домом Манаенкова.
«Для меня странно то, что собственник дома [Манаенков] долгое время там, после строительства коллектора, не оформлял землю, не заявлял о своих правах. Мэрия считала, что вопрос с землей там решен и жилья там не находится. То, что власть недосмотрела, не говорит о том, что можно так вероломно себя вести. Я считаю, что мэрия должна такую позицию занять: перенести красную линию и поставить гражданина перед фактом, вот тебе осталось 3 сотки, если тебя это устраивает – живи. Все просто. Нужно подготовить все необходимые для этого проекты и обеспечить людям нормальный проезд. Надо действовать по закону», — подытожил Бондаренко.
Сам владелец дома в разговоре с журналисткой НДН.инфо рассказал, что за свой участок будет бороться до конца.
Александра Фоменко