Найти в Дзене
Bizmedia.kz
4328 подписчиков

Ещё ряд объектов пополнил список ЖК, не рекомендуемых для покупки недвижимости в Алматы

17
9 мин
Оглавление
Фото: unsplash Рашид Ахмежанов
Фото: unsplash Рашид Ахмежанов

Управление градостроительного контроля дополнило список жилых комплексов, не имеющих полного пакета разрешительных документов, передает Bizmedia.kz.

— ЖК Sky Club House

  • Медеуский район, ул. Фонвизина, 28.
  • Заказчик: ТОО «ABS Park».
  • Целевое назначение: блокированные жилые дома.
  • АПЗ: №KZ01VUA00407364 от 20.04.2021г. на ИЖС.
  • Согласование ЭП: KZ03VUA00572713.
  • Уведомление о СМР: отсутствует
  • СМР, начаты без экспертизы и без сопровождения авторского и
  • технического надзоров, имеется отклонение от проекта.
  • Приняты меры по ст.ст.316 ч.1, 321 КоАП с выдачей предписания. Подан иск на принудительное исполнение предписания в СМЭС г.Алматы. Ведутся судебные разбирательства.

— ЖК Kairat

  • Заказчик: ТОО «Premium Construction Co».
  • Турксибский район, мкр. Кайрат, улица 23, уч. 4.
  • АПЗ: отозван.
  • Целевое назначение: малоэтажный жилой комплекс с паркингом.
  • СМР приостановлен на стадии 1-го этажа.

— ЖК AlatauHouse

  • Турксибский район, ПК им. Д. Кунаева, уч. 27.
  • Заказчик: физлицо.
  • АПЗ: отсутствует.
  • Согласование ЭП: отсутствует.
  • Уведомление о начале СМР: отсутствует.
  • Целевое назначение:
  • для ведения личного подсобного хозяйства.

— ЖК Apple Park

  • Наурызбайский район, мкр. Курамыс, ул. Сейдимбек, уч. 105/6.
  • Заказчик: ТОО «Almaty Investment Group Construction».
  • АПЗ: № KZ91VUA00246179.
  • ЭП: № KZ05VUA00381781.
  • Уведомление о начале СМР: № KZ65REA00216009 (исключено из реестра).
  • Целевое назначение: под размещение многоэтажного жилого комплекса.
  • Согласно эскизному проекту этажность домов – 3-этажный, по факту 5-этажные.
  • Приняты меры по ст. 312 ч.1, 316 ч.1 и 463 ч.1 КоАП РК и выдано предписание об устранении нарушений с приостановлением строительно-монтажных работ. Подано исковое заявление о сносе 4 и 5 этажей в 4 блоках многоквартирного жилого дома, ведутся судебные разбирательства.

— ЖК «Люксембург»

  • Наурызбайский район, мкр. Каргалы, улица Кали Надырова, уч. 71,73,75.
  • Заказчик: физлицо.
  • АПЗ: отсутствует.
  • Эскизный проект: отсутствует.
  • Заключение экспертизы: отсутствует.
  • Уведомление о начале СМР: отсутствует.
  • Целевое назначение: индивидуальное жилищное строительство.
  • Приняты меры по ст. 316 ч.2, 321 КРКоАП и выдано предписание об устранении нарушений сроком до 27.03.2023 года.Примечание: строительные работы приостановлены на стадии котлована. Подано исковое заявление о приведении земельного участка в первоначальное состояние путем обратной засыпки грунта и сноса фундамента, ведутся судебные разбирательства.

— ЖК «Мунартау»

  • Наурызбайский район, мкр. Курамыс.
  • ул. Сейдимбек, уч. 100/2, 100/3, 100/4.
  • Заказчик: ТОО «Integra Construction KZ».
  • АПЗ: №KZ54VUA00734367.
  • Согласование ЭП: №KZ70VUA00738250.
  • Уведомление о СМР: № KZ56REA00302210.
  • Целевое назначение: под размещение многоэтажного жилого дома.
  • Приняты меры по ст. 316 ч.1, 312 ч.1 КРКоАП и выдано предписание об устранении выявленных нарушений — дополнительно возведены 4-е этажи в 6 блоках. Подано исковое заявление в СМЭС на снос 4-го этажа в 6 блоках. Ведутся судебные разбирательства.

— Таунхаус (название не установлено)

  • Наурызбайский район, мкр. Карагайлы, 2-е отделение.
  • Собственник: физлица.
  • АПЗ: отсутствует.
  • Эскизный проект: отсутствует
  • Уведомление о начале СМР: отсутствует.
  • Целевое назначение: для ИЖС;
  • Приняты меры по ст. 316 ч.1, 321, 463 ч.1 КРКоАП, выдано представление об устранении нарушений, подано исковое заявление о сносе незаконно возведенного объекта, ведутся судебные разбирательства.
  • Стоит также напомнить и о других ЖК, опубликованных ранее, как нежелательные для покупки квартир:

— МЖК «Баганашыл»

  • Бостандыкский район, с/т Мамыр, уч.138/2, 138/3.
  • Заказчик: физлицо.
  • АПЗ: отсутствует.
  • ЭП: отсутствует.
  • Уведомление о начале СМР – отсутствует.
  • Целевое назначение: для ведения садоводства.
  • Подан иск на отмену исходных документов.

— ЖК Priority клубный дом

  • Медеуский район, ул. Жамакаева, 194.
  • Заказчик: физлицо.
  • ЭП: отсутствует.
  • Уведомление о начале СМР: отсутствует.
  • Целевое назначение: для эскплуатации и обслуживания жилого дома.
  • Приняты меры по ст.316 ч.1 КоАП с выдачей предписания.
  • Инициируется иск в суд на принудительное исполнение предписания.

— Sofia Village таунхаус

  • Наурызбайский район, мкр. Карагайлы, АКХ Чапаево, уч.1115/1.
  • Заказчик: физлицо.
  • АПЗ: отсутствует.
  • Согласование ЭП: отсутствует.
  • Уведомление о СМР: отсутствует.
  • Целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства.
  • Приняты меры по ст. 316 ч.1 КРКоАП и выдано предписание об устранении нарушений.

— ЖК Питтсбург

  • Алатауский район, мкр. Дархан, ул. Сабатаева, 24.
  • АПЗ: отсутствует.
  • Согласование ЭП: отсутствует.
  • Уведомление о СМР: отсутствует.
  • Целевое назначение: для промышленно-производственного здания.
  • СМР не начаты

— ЖК Sky Park

  • Медеуский район, ул.Тайманова, 151.
  • Заказчик: ТОО Атриум Плюс
  • АПЗ: отсутствует.
  • Согласование ЭП: отсутствует.
  • Уведомление о СМР: отсутствует.
  • Имеется решение на проведение комплекса работ по постутилизации объектов (снос строений).
  • Целевое назначение: для эксплуатации и обслуживания административного здания, складских помещений, столовой, гаражей и столярного слесарного, сварочного цехов.
  • СМР не начаты.

— Таунхаус «Мечта»

  • Медеуский район, ул. Обсерватория, 104/4.
  • Заказчик: физлицо.
  • Целевое назначение: ИЖС по
  • 1-му пятну зафиксировано отклонение от согласованного эскизного проекта, по 2-му пятну на момент проверки отсутствовала разрешительная документация. Пятно 1-е введено в эксплуатацию собственником самостоятельно.
  • Приняты меры по ст.316 ч.1 КоАП с выдачей предписания, за неисполнение предписания по ст.462 ч.З КоАП.
  • Имеется решение суда об отмене акта приемки объекта в эксплуатацию и сносе объекта. Исковые требования удовлетворены судом.

— ЖК без названия

  • Медеуский район, пр. Достык 170/1.
  • Заказчик: физлицо.
  • АПЗ: отсутствует.
  • Согласование ЭП: отсутствует.
  • Уведомление о СМР: отсутствует.
  • Целевое назначение: МЖД.
  • Имеется решение суда на снос объекта, собственник располагает возможностью для подачи кассационной жалобы.

— ЖК Maison

  • Медеуский район, ул. Шашкина, 42/1.
  • Заказчик: физлицо.
  • АПЗ: строительство медицинского центра.
  • Согласование ЭП: отсутствует.
  • Уведомление о СМР: отсутствует.
  • Целевое назначение: для строительства и эксплуатации административного здания с подземным паркингом.
  • Приняты меры по ст. 316 ч.1 КоАП РК и выдано предписание об устранении выявленных нарушений, подан иск в суд на принудительное приостановление строительно-монтажных работ.
  • СМР приостановлены.

— ЖК ORDA CITY

  • Алатауский район, Мкр. Теректы, ул.Айналмалы, уч.183.
  • Заказчик: ТОО «Investment Stroy».
  • АПЗ: отсутствует.
  • ЭП: отсутствует.
  • Уведомление о СМР: отсутствует.
  • Целевое назначение: ИЖС.
  • Управлением в отношении застройщика приняты меры по ст. 316 ч.1, 321 КоАП РК с выдачей предписания на приостановление СМР, имеется решение суда первой инстанции о сносе и обратной засыпке котлована.

— ЖК Dostar Deluxe

  • Алатауский район, мкр. Мадениет, 185/8.
  • Заказчик: ИП «Ашинов».
  • АПЗ: имеется.
  • Согласование ЭП: отсутствует.
  • Уведомление о СМР: отсутствует.
  • Целевое назначение: МЖД
  • Приняты меры по ст.316 ч.1, 321 КоАП РК.
  • СМР приостановлены на стадии котлована.

— ЖК Verona

  • Бостандыкский район, мкр. Ремизовка, пер. 7 уч. 71.
  • Заказчик: 5 физических лиц.
  • АПЗ: отсутствует.
  • Согласование ЭП: отсутствует.
  • Уведомление о СМР: отсутствует.
  • СМР не ведутся.

— ЖК Demeu Residence

  • Медеуский район, Горный Гигант, уч. 192.
  • Заказчик: Demeu Development.
  • АПЗ: отсутствует.
  • Согласование ЭП: отсутствует.
  • Уведомление о СМР: отсутствует.
  • Целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства.
  • СМР не ведутся.

— ЖК Auezov Apartaments

  • Алмалинский район, ул. Карасай батыра, 183/19.
  • Заказчик ТОО «Garant LTD Service».
  • Имеются документы на реконструкцию здания.
  • АПЗ: отсутствует.
  • Согласование ЭП: отсутствует.
  • Уведомление о СМР: отсутствует.
  • СМР не ведутся.

— ЖК Tole BI Residence

  • Алмалинский район, ул. Аносова, 103 «Б».
  • Заказчик ТОО «Adal Сity Stroy».
  • АПЗ: отсутствует.
  • Согласование ЭП: отсутствует.
  • Уведомление о СМР: отсутствует.
  • СМР не ведутся.

— МЖК «Castle Rock»

  • Бостандыкский район, мкр. Еременсай, ул. Колсай 31/3
  • Заказчик ТОО Эксперткомальянс.
  • АПЗ: отозвано.
  • Согласование ЭП: отозвано.
  • Экспертиза: отозвано.
  • Уведомление о СМР: исключено из реестра.
  • Целевое назначение: МЖК.
  • Приняты меры в отношении экспертной организации по ст.317-1 КоАП РК и выдано предписание на аннулирование экспертного заключения. Предписание исполнено.
  • СМР приостановлены на стадии котлована.

— Клубный дом Rich

  • Заказчик: физлицо.
  • Бостандыкский район, мкр. Мирас, уч.24/1, 24/2, 25/5.
  • АПЗ: имеется на ИЖС.
  • ЭП: отсутствует.
  • Уведомление о начале СМР: отсутствует.
  • Целевое назначение: ИЖС.
  • Приняты меры по ст. 316 ч.1 КоАП РК.
  • Имеется решение суда первой инстанции о принудительном исполнении предписания.

— ЖК KHAN

  • Бостандыкский район, ул. Витебская, 44/3, 44а,
  • Заказчик: ТОО «Tennis.kz».
  • АПЗ: отсутствует.
  • Согласование ЭП: отсутствует.
  • Уведомление о СМР: отсутствует.
  • Целевое назначение: ИЖС
  • Приняты административные меры по ст. 316 ч.1, 321, 462 ч.3 КР КоАП.
  • Ведутся судебные разбирательства на снос объекта.

— ЖК Graff

  • Бостандыкский район, мкр. Еременсай, пер.7, уч.7/71.
  • Заказчик: физлицо.
  • АПЗ: отсутствует.
  • Согласование ЭП: отсутствует.
  • Уведомление о СМР: отсутствует.
  • Целевое назначение: 1-й участок — блокированные жилые дома, 2-й участок — для ведения личного подсобного хозяйства.
  • Приняты меры по ст. 316 ч.2 КоАП РК с выдачей.
  • Ведутся судебные разбирательства в аппеляционном суде о сносе объекта.

— Клубный дом Esentai Terrace (ранее Pine Hill Residence)

  • Медеуский район, ул. 2, уч. 33.
  • АПЗ: ИЖС.
  • Согласование ЭП: отсутствует.
  • Уведомление о СМР: отсутствует.
  • Целевое назначение: ИЖС.
  • Приняты меры по ст.ст. 316 ч.1, 321, 463 ч.1, 462 ч.3 КоАП РК.
  • Решением Медеуского районного суда иск о принудительном исполнении предписания удовлетворен.

— Клубный дом Alma Garden

  • Медеуский район, ул.6, уч.7, 9.
  • Собственник: физлицо.
  • АПЗ: отсутствует.
  • Согласование ЭП: отсутствует.
  • Уведомление о СМР: отсутствует.
  • Целевое назначение: ИЖС.
  • Приняты меры по ст.316 КоАП.
  • В настоящее время собственником произведена обратная засыпка котлована.

— Клубный дом Chelsea Club House

  • Медеуский район, Горный гигант, ул. Сызганова / ул. Шукшина.
  • Собственник: физлица.
  • АПЗ: отсутствует.
  • Согласование ЭП: отсутствует.
  • Уведомление о начале СМР: отсутствует.
  • Целевое назначение: ИЖС.
  • Подан иск на принудительную засыпку котлована, ведутся судебные разбирательства.

— ЖК Flora

  • Наурызбайский район, мкр. Тастыбулак, ул.Таутаган, уч. 6, 8,10.
  • Собственник: физлицо.
  • АПЗ: ИЖС.
  • Согласование ЭП: отсутствует.
  • Уведомление о СМР: отсутствует.
  • Целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства
  • СМР не ведутся.

— ЖК Lantana

  • Наурызбайский район, Большой алматинский сельский округ.
  • Собственник: физлицо.
  • АПЗ: отсутствует.
  • Согласование ЭП: отсутствует.
  • Уведомление о СМР: отсутствует.
  • Целевое назначение: ИЖС
  • СМР не ведутся.

— ЖК «Французский дом»

  • Заказчик: физическое лицо.
  • Наурызбайский район, мкр. Карагайлы АКХ Чапаева уч. 426
  • АПЗ: отсутствует.
  • Согласование ЭП: отсутствует.
  • Экспертиза: отсутствует.
  • Уведомление о СМР: отсутствует.
  • Целевое назначение: ведение крестьянского хозяйства.
  • Приняты меры по ст. 316 ч.1, 321, 462 ч.3 КРКоАП.
  • Ведутся судебные разбирательства на снос объекта.

Настоятельно рекомендуем перед покупкой недвижимости проверять строящиеся ЖК на наличие пакета документов. Об этом можно узнать по справочному номеру Управления градостроительного контроля +7 (727) 229-81-36.