Разбираемся, почему счета эскроу — лучшее, что случалось с рынком недвижимости.
Покупать на котловане больше не рискованно
Деньги покупателя «замораживает» банк на эскроу-счете, их не тратят на строительство. Средства с эскроу переводят в пользу застройщика, только когда выдается разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Эскроу держат надежные банки
Их называют эскроу-агентами. Перечень таких банков утверждался Минфином и Министерством строительства. Как правило, это самые крупные банки, в числе которых «Сбер», ВТБ, «Открытие» и другие.
Или квартира, или деньги
Банк не только выполняет роль посредника, но и следит, чтобы обязательства сторон выполнялись. А значит, защищает покупателя: если застройщик нарушит свои обязательства, деньги с эскроу вернут.
Страховка до 10 млн
Если у банка, который держит эскроу-счет, отзовут лицензию, дольщик всё равно не потеряет деньги — они застрахованы государством на 10 млн. Этим занимается Агентство страхования вкладов.
#конструктив_девелопмент #перемены #жк_апрелевка #красноярск #купитьквартиру