Запрет на микродоли действует с 1 сентября 2022 года. Если в результате сделки с жильем появится доля меньше 6 кв.м, Росреестр не зарегистрирует право собственности, а сделка будет считаться ничтожной.
Например, нельзя выделить долю меньше 6 кв.м или продать квартиру так, чтобы доля одного из новых собственников была меньше минимума.
Когда допускаются доли меньше 6 кв.м:
▪Квартира досталась по наследству. Например, 15 кв.м унаследовали 4 человека. Тогда каждый наследник станет владельцем 3,75 кв.м - это законно.
▪Доли в собственности появились в результате приватизации.
▪Доли выделили после вложения маткапитала.
▪Уже была микродоля в собственности до введения запрета.
Основание: п. 1.1 ст. 30 ЖК РФ