Говорят, что точных цен на ремонт квартиры в Москве в 2023 году не знает никто! Отремонтировать квартиру в новостройке или во вторичном фонде можно за 3 тысячи рублей/кв. метр и за 30+ тысяч рублей за тот-же квадратный метр. Получается, что, например, в московской однушке 45 м2 можно сделать ремонт по цене 135 000 или 1 350 000+ рублей. Разница существенная, а бюджет не резиновый. И… вообще, что означают эти цифры? Какой объем ремонта квартиры заложен в эти цены – «под ключ», один-два этапа, черновая и чистовая отделка или что-то ещё? Какое качество ремонта квартиры гарантируется?
Ничего не понятно с этими ценами! Сколько денег РЕАЛЬНО надо не ремонт квартиры? Не хочется, как говориться, «попасть впросак»: рассчитывал на одну цену ремонта квартиры, а по итогу – влез в долги и кредиты, чтобы закончить начатое.
Что-ж, настало время объясниться и развеять все «непонятки» и мифы по поводу цены на ремонт квартиры в Москве в 2023 году. Разобраться с ценами и нюансами ремонта квартиры нам поможет ведущий прораб DOMEO Александр Кристин.
Тоже задумались о ремонте?
✅ РАССЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ ✅
«Вилка цен» на ремонт кв. метра квартиры в Москве
Откуда вообще взялся этот диапазон цен на ремонт квартиры? Дело в том, что ремонтные компании не могут, не глядя, сказать точную цену. Мастера, конечно, обладают солидным опытом и за их плечами не одна сотня отремонтированных квартир. Но… чтобы рассчитать точную цену, нужно осмотреть квартиру, определить техническое состояние, объем работ, уточнить запросы владельцев.
Соответственно при первом знакомстве подрядчика с заказчиком озвучивается примерный диапазон цен на ремонт квартиры за м2, исходя из средней цены по Москве (район, состояние дома и другие факторы).
Советуем начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Рассчитать стоимость ремонта в 3-х вариантах и сравнить. Бесплатно получите расчет тут: https://clck.ru/35oPdn
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: https://clck.ru/35oPVv
Как определить объем работ и цену ремонта квартиры: три шага
Цена ремонта квартиры в новостройке или во вторичном фонде рассчитывается за квадратный метр. По сути, чем больше площадь квартиры, тем выше будет цена за косметический, капитальный или дизайнерский ремонт.
Помимо площади квартиры, нужно определить и объем ремонта. Самый простой алгоритм включает три действия:
- Первое – определить состояние квартиры. Как определить в каком состоянии находится квартира в новостройке? Здесь всё просто. Застройщик обычно сдает квартиру в новостройке в трех типах отделки: черновая (базовая), предчистовая (white box) и с чистовым ремонтом. В первом варианте всегда нужен капитальный ремонт квартиры, то есть строительные (демонтажные), черновые и чистовые работы «от» и «до». Во втором можно обойтись косметическим ремонтом. Например, выполнить монтаж финишных покрытий на пол, стены, потолок, подключить сантехнику, выполнить меблировку квартиры. В третьем варианте можно слегка обновить интерьер под запросы владельца и выполнить дизайнерские преобразования.
Состояние квартиры-вторички определяется не типом отделки, а текущим состояние жилья и сроком эксплуатации. Зачастую в квартирах старого фонда (сталинках, хрущевках, брежневках) нужно делать капитальный ремонт, соответственно цены будут выше.
- Второе – определяем тип ремонта. Цена ремонта квадратного метра квартиры в новостройке или во вторичном фонде зависит от масштаба преобразований. Например, в относительно новых домах (5-10 лет эксплуатации) порой достаточно просто обновить интерьер. Но… если владелец квартиры задумал перепланировку, замену инженерных сетей и прочие масштабные преобразования, то это уже входит в рамки капитального ремонта. Соответственно цена ремонта квартиры в первом и во втором случаях будут разными.
- Третье – класс ремонта квартиры. Цена ремонта квартиры зависит от класса преобразований. Можно сделать ремонт квартиры в «эконом-классе» от 3 до 6 тысяч рублей за кв. метр. А можно и в «премиум классе» по цене от 30 тысяч рублей за м2. Отличия в цене ремонта квартиры во многом зависят только от сложности дизайн-проекта и применении брендовых материалов.
Сколько стоит ремонт квартиры в 2023 году?
В DOMEO можно бесплатно получить консультации специалистов, рассчитать цену ремонта квартиры в трех вариантах.
Перейдите по ссылке 👉 https://clck.ru/35oPhH. У вас не останется нерешенных вопросов!
Примеры ремонта квартиры с ценами в DOMEO
Какие работы могут быть включены в смету ремонта квартиры
Определившись с состоянием квартиры в новостройке или вторичке, типом и классом преобразований, можно составить дизайн-проект и рассчитать точную цену ремонта квартиры за кв. метр.
Примерные этапы работ и затраты (%) бюджета:
1. Демонтажные и строительные работы в квартире. Например, снос старых перегородок и строительство новых. Замена окон и входных дверей. По цене – это примерно 25-40% от общей сметы на ремонт квартиры.
2. Замена или разводка (в новостройке) инженерных коммуникаций. Этот этап по определению не может быть дешевым. Придется потратить 15-20% от общей цены на ремонт квартиры.
3. Черновая и предчистовая отделка. По цене – это 15-20% бюджета в зависимости от выбранных материалов отделки и объема ремонта в квартире.
4. Чистовые. Затраты на чистовой ремонт в квартире составляют 10-20% от общей цены на все преобразования.
5. Установка элементов интерьера, кондиционера. Это ещё примерно 15-20% от общей цены на ремонт квартиры.
Актуальные цены на квартирный ремонт в 2023 году
Приведем актуальные в 2023 году цены на основные услуги по ремонту в квартире:
- Демонтажные работы по проекту перепланировки квартиры – цена от 1 до 5 тысяч рублей за кв. метр;
- Замена или ремонт сантехники в квартире – цена от 5 до 30 тысяч рублей за единицу;
- Замена электропроводки, монтаж электрики – цена от 1 до 2,5 тысяч рублей за точку;
- Ремонт и отделка потолков в квартире – цена от 1,5 до 3,5 тысяч рублей за кв. метр;
- Демонтаж и установка оконных конструкций – цена от 8 до 20 тысяч рублей за штуку;
- Ремонт полов в квартире – цена от 1,5 до 5 тысяч рублей за кв. метр;
- Выравнивание стен/потолков – цена от 1,5 до 2 тысяч за кв. метр;
- Монтаж натяжного потолка – цена от 1,5 до 4 тысяч рублей за кв. метр;
- Окрашивание стен в квартире – цена от 0,5 до 1,5 рублей за кв. метр;
- Монтаж напольного покрытия – цена от 1 до 4 тысяч рублей в зависимости от материала (ламинат, паркет, ковролин, линолеум);
- Установка входных и межкомнатных дверей – цена от 5 до 25 тысяч рублей за штуку.
Самые дорогие по цене за м2 или за точку работы в ремонте квартиры:
Цены на ремонт квартиры – кусаются! На чем можно сэкономить?
Существует три проверенных и безопасных способа снижения цены на ремонт квартиры в новостройке или вторичке.
Экономия на отделочных материалах
Мы не призываем покупать некачественные материалы по самой низкой цене, но и не советуем гнаться за брендовой отделкой для ремонта квартиры. Дело в том, что известные торговые марки повышают цену на свои товара на 20-25% за бренд. Однако сегодня на рынке можно найти «не брендовые» материалы достойного качества для ремонта квартиры по адекватной цене, то есть в 2-3 раза дешевле.
На черновых материалах для ремонта квартиры экономить не нужно, да и цена строительных смесей плюс-минус одинаковая в любых категориях. Лучше заплатить чуть большую цену здесь, а сэкономить на чистовых материалах.
Ещё один лайфхак, как купить материалы по сниженной цене. Если заказать ремонт квартиры «под ключ» у ответственного подрядчика, то можно сэкономить 15-20% на оптовой закупке.
Скидки на ремонт квартиры «под ключ»
Как можно сбить цену ремонта квартиры «под ключ» у подрядчика:
- Запросить скидку на ремонт квартиры «под ключ». На самом деле выгодные цены вам предложит сам подрядчик.
- Закупить материалы по оптовой цене. Это тоже входит в «обязанности» подрядчика ремонта квартиры.
- Составить договор и прописать гарантии по ремонту квартиры «под ключ».
Мастера DOMEO выполнят ремонт в квартире «под ключ» по выгодной цене, с гарантией и в договорные сроки. Получить бесплатные консультации, рассчитать смету и заказать услуги можно по ссылке.
Разработка дизайн-проекта
Заказчики пытаются сбить цены на ремонт квартиры в новостройке или во вторичке за счет отказа от разработки дизайн-проекта. Хорошо это или плохо? В плане быстрой экономии – хорошо. На создание дизайнерского проекта квартиры уходит около 20% от общей цены на ремонт квартиры. Однако в плане качества проведения ремонта – плохо.
Представьте, вы наняли бригаду и пытаетесь объяснить прорабу «на пальцах» все нюансы ремонта квартиры: какие материалы использовать, что делать в первую очередь, что во вторую и т.д. Помимо того, ни вам, ни бригаде не ясно – в какую цену нужно вложиться, сколько денег тратить на отделку, в какие сроки нужно сделать ремонт квартиры, к какому результату прийти.
Сегодня компании по ремонту квартир предлагают различные по цене варианты дизайн-проектирования с учетом бюджета клиента и запросов к уровню комфорта.
В DOMEO вы бесплатно получите концепцию дизайна квартиры в новостройке или на вторичном рынке. Также в подарок мы рассчитаем цены на ремонт квартиры в трех вариантах. Перейдите по 👉ссылке👈.
Рассчитать примерную цену на ремонт квартиры в новостройке или вторичке можно самостоятельно, ориентируясь на средние расценки в своем городе. Но, чтобы учесть все нюансы ремонта и правильно сэкономить, лучше обратиться к ответственному подрядчику.
